Решение № 2-695/2017 2-695/2017~М-569/2017 М-569/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-695/2017

Дело № 2-695/2017 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2017 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Деева Д.Л.,

при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Администрации МО «Камышловский муниципальный район» в лице комитета по управлению имуществом о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО3, являющаяся её матерью, получили в совместную собственность <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, она вступила в права наследования в виде 1/2 доли указанного жилого помещения. В настоящее время для приведения правоустанавливающих документов необходимо признать за ней право собственности на оставшуюся 1/2 долю квартиры, что возможно только в судебном порядке. Просит признать договор приватизации спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ней право собственности на оставшуюся 1/2 долю указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО2 требования иска поддержала в полном объеме, добавила, что в настоящее время она не может оформить документы на оставшуюся долю, так как по договору приватизации квартира передавалась в совместную собственность.

Представитель ответчика Администрации «Камышловский муниципальный район» в лице районного комитета по управлению имуществом ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, в письменном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения иска, поскольку их права не затрагиваются, в реестре муниципальной собственности указанная квартира не значится.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан между Камышловским ДСУ-3 с одной стороны и ФИО1 и ФИО3 с другой стороны, согласно которого ФИО1 и ФИО3 приобретена в совместную собственность <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-7). Указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Обуховского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) на основании договора купли-продажи (передачи) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 принадлежит на праве собственности <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 17) и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-16, 19-24) общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно решения Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения недвижимым имуществом - 1/2 долей <адрес> на праве собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), в связи с чем ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследование 1/2 доли на указанную квартиру (л.д.26) и указанная 1/2 доля зарегистрирована за ФИО1 в ЕГРН о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, так как в судебном заседании нашел подтверждение факт передачи в совместную собственность, в том числе ФИО1, именно <адрес>. В настоящее время ФИО1 является собственником 1/2 доли указанной квартиры в связи со вступлением в наследственные права после смерти ФИО3, однако, она не может оформить документы на оставшуюся долю, так как по договору приватизации квартира передавалась в совместную собственность.

Принятие отдельного решения в части признания договора приватизации действительным не требуется, так как в силу статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Д.Л. Деев