Решение № 2-1135/2017 2-1135/2017~М-881/2017 М-881/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1135/2017

Дело № 2-1135/2017
6 июня 2017 года
г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В.,

при секретаре Башлыковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 6 июня 2017 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л :

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО16 обратились в суд с иском к администрации МО Котлас» о признании права собственности на гаражные боксы за №№ соответственно в по адресу г. Котлас, ..... В обоснование требований указали, что являлись членами , взносы на строительство боксов выплатили полностью, в связи с чем на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество.

Определением Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__ производство по делу в части требований ФИО14 к администрации МО «Котлас» о признании права собственности на гаражный бокс в связи с отказом ФИО14 прекращено.

Определением того же суда от __.__.__ дела по искам ФИО6, ФИО9, ФИО11, ФИО13, ФИО15, ФИО16 выделены в отдельные производства.

Определениями суда от __.__.__ исковые заявления ФИО8 и ФИО12 оставлены без рассмотрения, дело по иску ФИО5, ФИО7, ФИО10 выделено в отдельное производство.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 на требованиях настаивали, пояснив, что являлись членами кооператива , в __.__.__ ими были построены гаражные боксы, паевые взносы на строительство гаражей выплачены.

Истец ФИО2 на требовании о признании права собственности на гаражный бокс № настаивал, пояснив, что купил его в __.__.__ у ФИО17, наследника

Представитель ответчика МО «Котлас» в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не заявила.

Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истцов, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действующего на момент создания спорного гаража, кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Согласно пункту 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичные положения содержались в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В силу подпункта «б» пункта 19 Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 (далее – Примерный устав), член кооператива имеет право добровольно, по своему заявлению, выйти из кооператива в любое время его существования как до начала и во время строительства гаражей - стоянок, так и после его окончания.

Согласно пункту 23 Примерного устава лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего члена кооператива, отвечает по его обязательствам перед кооперативом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положения пункта 1 статьи 222 ГК РФ предусматривают, что самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела, спорные гаражные боксы за № расположены в здании гаражей по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....

По сообщению ответчика МО «Котлас» земельные участки и разрешение на строительство гаражей для стоянки индивидуального транспорта предоставлялись гаражному кооперативу «Путеец» решениями Исполнительного комитета Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__, __.__.__.

Здание гаражей на 32 машино-места построено в __.__.__

Из показаний свидетеля следует, что он до __.__.__ являлся председателем , первоначально земельные участки для строительства гаражей предоставлялись кооперативу «Путеец», который впоследствии был преобразован в .

Постановлением главы администрации МО «Котлас» от 14 апреля 1999 года зарегистрирован ввод и разрешена эксплуатация первой очереди гаражей на 32 машино-места для стоянки индивидуального транспорта, зданию гаражей присвоен адрес: ....

Этим же постановлением зарегистрирован земельный участок по ...., площадью 1706 кв. м, с присвоением кадастрового номера №, и предоставлен в постоянное бессрочное пользование

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц , созданное __.__.__, прекратило свою деятельность __.__.__.

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей ГСК - 10 осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, и указанное здание не является самовольной постройкой.

Гаражные боксы поставлены на кадастровый учет __.__.__.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (далее - Постановление).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно пункту 59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что членами кооператива, уплатившими паевой взнос на строительство гаражных боксов были ФИО1, ФИО4, ФИО3, к которым с момента полной уплаты указанных взносов перешло право собственности на боксы № соответственно.

Что касается ФИО2, то он бокс № приобрел по договору купли-продажи от __.__.__ у ФИО17 за , которая является наследником по завещанию ., умершей __.__.__, а та приняла наследство после смерти умершего __.__.__, который был членом кооператива и уплатил полностью взнос на строительство гаража.

Истцы владеют и пользуются гаражами, при этом требований о сносе строения или его изъятии к ним не было предъявлено. Законность возведения гаражных боксов, а также право пользования им ответчиком не оспаривается.

Право собственности на спорные гаражи не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

Судебные расходы истцы просили оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., кадастровый №.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Е.В. Виричева