Решение № 2-3704/2019 2-3704/2019~М-3790/2019 М-3790/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-3704/2019

дело № 2-3704/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при секретаре Накшиновой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., жилой – 21,7 кв.метров. В указанном жилом помещении самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведены переустройство и перепланировка: демонтаж перегородки между помещениями 1, 2 и 4; монтаж перегородки в помещении 1; в помещении 4 (санузел и ванна) перенос дверного проема в ненесущей стене. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 42,9, жилая – 27,7 кв.м. Угроза жизни или здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущены. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой – 27,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, поддержала заявленные требования иска.

Представитель ответчика – Администрации г.Элисты в суд не явился.

Представители третьих лиц – ООО «Кадастровый центр», Инспекция государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Взлет», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.7 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании приятого ими решения.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью 42,2 кв.м., является ФИО1.

Как следует из технического паспорта указанной квартиры, истцом самовольно произведены: демонтаж перегородки между помещениями 1, 2 и 4; монтаж перегородки в помещении №1, вследствие чего произошло увеличение общей площади; в помещении 4 перенос дверного проема в ненесущей стене. Согласно экспликации площади квартиры общая площадь квартиры составляет 42,9 кв.м., жилая – 27,7 кв.м., подсобная – 15,2 кв.м.

По Заключению о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, согласованному с уполномоченными должностными лицами: АО «Газпром газораспределение Элиста» – нарушений не выявлено; ООО УК «Взлет» - согласовано; Инспекции государственного жилищного надзора РК – согласовано; отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты – согласовано.

Сведения о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки нарушены права либо охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены.

Таким образом, в судебном заседании из представленных суду документов установлено, что перепланировка квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., подсобной 15,2 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись М.Н. Мучкинов

Копия верна

Судья М.Н. Мучкинов

Дело № 2-3704/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 декабря 2019 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при секретаре Накшиновой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой – 27,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, а также признать жилое помещение двухкомнатным.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ходатайствовала о прекращении производства по делу в части исковых требований о признании жилого помещения двухкомнатным, в связи с отказом от иска в данной части.

Представитель ответчика – Администрации г.Элисты в суд не явился.

Представители третьих лиц – ООО «Кадастровый центр», Инспекция государственного жилищного надзора Республики Калмыкия,, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Взлет», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд полагает следующее.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от иска.

Последствия отказа от исковых требований и прекращения в связи с этим производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, как усматривается из заявления представителя истца, стороне истца понятны.

Суд на основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным принять отказ стороны истца от заявленных требований, поскольку он не противоречит закону и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Доверенностью от 11 марта 2019 года № ФИО2 истцом предоставлено полномочие отказа от исковых требований.

Так как отказ от иска является диспозитивным правом истца, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, он подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, производство по делу в части подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л :

принять отказ представителя истца ФИО1 – ФИО2 от иска к Администрации г.Элисты в части признания жилого помещения двухкомнатным.

Производство по делу в этой части прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение 15 дней.

Судья М.Н. Мучкинов