Решение № 2-381/2023 2-381/2023~М-366/2023 М-366/2023 от 18 октября 2023 г. по делу № 2-381/2023

Дело № 60RS0015-01-2023-000634-88

Производство № 2-381/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Опочка 19 октября 2023 года

Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ефимова В.А., при секретаре Удальцовой А.В., помощнике судьи Саркиной И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения «Опочка» о признании 1/2 доли в праве общей долевой собственности многоквартирного жилого дома квартирой, с прекращением права собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности в многоквартирном жилом доме

у с т а н о в и л :

В Опочецкий районный суд Псковской области обратилась ФИО2 с иском к Администрации городского поселения «Опочка» Псковской области в котором (с учетом его уточнения) просила: признать принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № 1955 года постройки, общей площадью 93,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - трехкомнатной квартирой № 2, общей площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером №; прекратить её право общей долевой собственности жилого дома на 1/2 долю указанного жилого дома; прекратить запись в ЕГРП недвижимого имущества и сделок с ним о её праве долевой собственности указанного жилого дома; признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 46,6 кв.м., расположенную в одноэтажном многоквартирном жилом доме 1955 года постройки, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указала, что на основании решения Опочецкого районного суда от 5.07.2017 она, в порядке наследования по завещанию, является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 93,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако, указанный жилой дом в ЕГРН зарегистрирован как многоквартирный одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № 1955 года постройки, состоящий из двух квартир с кадастровыми номерами № и №, что стало причиной приостановки государственной регистрации её права на 1/2 долю дома, в связи с чем она и просит признать принадлежащую ей долю в доме трехкомнатной квартирой №2, а также признать право собственности на указанную квартиру.

Признание принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартирой ей необходимо для реализации права собственника в полном объеме. При обращении в Администрацию городского поселения «Опочка» о признании доли дома квартирой ей было рекомендовано обратиться в суд, так как, по мнению истца, другой возможности решить вопрос во внесудебном порядке не имеется.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, при этом пояснила что спора о праве на принадлежащее ей жилое помещение не имеется. Жилой дом имеет два жилых обособленных помещения с отдельными входами, раздельными электро-коммуникациями. Каждое обособленное помещение имеет разделительные капитальные стены.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения «Опочка», извещенный о месте и времени рассмотрения данного иска по существу, в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по данному иску оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области также просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, в разрешении дела полагался на усмотрение суда.

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Решением Опочецкого районного суда Псковской области от 5.07.2017 за ФИО2 **.**.**** года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования по завещанию, признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 93,2 кв.м., расположенного в одноэтажном жилом доме, по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД-001/2022-14001778/1 от 6.04.2022 осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> приостановлено в связи с тем, что заявление об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав подано для изменения характеристик здания с кадастровым номером № в части назначения здания с «Многоквартирный дом» на «Жилой дом» а также исключении сведений о помещениях, расположенных в здании (номерами № и №). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости здание с кадастровым номером № является многоквартирным жилым домом общей площадью 93,2 кв.м. с расположенными в нём помещениями, имеющими кадастровые номера № и №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.10.2023 за ФИО2 **.**.**** года рождения зарегистрировано право общей долевой собственности в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в размере 1/2 номер государственной регистрации №, дата регистрации 07.09.2017, время регистрации 15:47:28. При этом имеются сведения о том что данный жилой дом является многоквартирным, располагаемые в здании помещения являются квартирами площадью 46,6 кв.м. каждая, имеющими кадастровые номера № и №. Правообладателем квартиры с кадастровым номером № является ФИО1 **.**.**** года рождения. Правообладатель квартиры с кадастровым номером № не указан.

То, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух обособленных квартир площадью 46,6 кв.м. каждая, также подтверждается копией технического паспорта.

На основании представленных документов, в суде нашло подтверждение то, что истец ФИО2 являясь владелицей 1/2 доли в праве общей долевой собственности одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 92,3 кв.м., с кадастровым номером №, фактически владеет квартирой №2 общей площадью 46,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной в указанном жилом доме, который при этом фактически является двухквартирным, и право собственности на вторую квартиру уже зарегистрировано за иным лицом в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным 1/2 доли индивидуального одноэтажного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 92,3 кв.м., принадлежащие истице на праве собственности, признать трехкомнатной квартирой №2, общей площадью 46,6 кв.м. с кадастровым номером №.

С учетом признания за истицей права собственности на квартиру №2 в вышеуказанном доме, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за ней права собственности на недвижимое имущество №, дата регистрации 07.09.2017, время регистрации 15:47:28 1/2 доли в праве общей долевой собственности одноэтажного многоквартирного жилого дома 1955 года постройки, общей площадью 93,2 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать принадлежащую ФИО2 **.**.**** года рождения, уроженке <адрес>, гражданке РФ 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № года постройки, общей площадью 93,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - трехкомнатной квартирой № 2, общей площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности жилого дома ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженки <адрес>, гражданки РФ на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 93,2 кв.м. с кадастровым номером № 1955 года постройки.

Прекратить запись в ЕГРП недвижимого имущества и сделок с ним о праве долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженки <адрес>, гражданки РФ, СНИЛС №, вид, номер, дата и время государственной регистрации права: 1/2 общей долевой собственности, №, 07.09.2017, 15:47:28.

Признать право собственности ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженки <адрес>, гражданки РФ, СНИЛС №, на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 46,6 кв.м., расположенную в одноэтажном многоквартирном жилом доме 1955 года постройки, по адресу: <адрес>.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд, через Опочецкий районный суд, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Ефимов

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 г.

Председательствующий В.А. Ефимов