Решение № 2-199/2017 2-199/2017(2-4218/2016;)~М-4486/2016 2-4218/2016 М-4486/2016 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-199/2017

К делу №2-199/17г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года Геленджикский городской

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Юдиной Л.Е, ФИО10 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, указав в обоснование, что 21 мая 2015 года произошел пожар, в результате которого было уничтожено недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, а также входящие в состав данного дома жилые помещения, принадлежащие ответчикам на праве собственности. На сегодняшний день записи в реестре недвижимости о праве собственности на имущество, утраченное ответчиками в результате пожара, не погашены.

Земельный участок, на котором был расположен жилой дом по адресу: г.Геленджик ул. <адрес>, относится к собственности муниципального образования город-курорт Геленджик в силу прямого указания закона. Так как сохранение записей о регистрации права собственности ответчиков на несуществующие объекты нарушает интересы муниципального образования город-курорт Геленджик, поскольку порождает для органа местного самоуправления обязанность предоставить соответствующий земельный участок, просит признать отсутствующими зарегистрированные права ответчиков на помещения в доме № по <адрес> в г.Геленджике.

В судебном заседании представитель Администрации МО город-курорт Геленджик поддержал заявленные требования по указанным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики ФИО1 и ФИО7 просили рассмотреть дело в их отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) значатся сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>: помещение №15/2 с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО1, помещение №15/1 с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО5 (до регистрации брака – П.) А.А,

помещение №18 с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО2, помещение №19 с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО3, помещение №17 с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО4, помещение №14 с кадастровым №, принадлежащее ФИО10, помещение №13 с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО7, помещение №21 с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО6

Представленными в материалы дела письменными доказательствами подтверждается, что 21 мая 2015 года в здании, расположенном по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, произошел пожар, в результате которого данное имущество было уничтожено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (до 1 января 2017 года - абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Факт уничтожения здания жилого дома подтверждается актом обследования от 18.07.2016г.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010г. N 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2017г. N 304-ЭС16-19741.

Решением Геленджикского городского суда от 03.12.2015г, оставленным без изменения определением апелляционного суда от 19.04.2016г, отказано в удовлетворении административного иска ФИО1, ФИО11, ФИО10, ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО9 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес> (л.д.31-32,33-34).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение в ЕГРН записей о правах ответчиков на жилые помещения в уничтоженном жилом доме по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес> нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, поскольку препятствует в реализации его права владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности:

ФИО7 на жилое помещение №13 с кадастровым номером №,

ФИО10 на жилое помещение №14 с кадастровым номером №,

ФИО5 на жилое помещение №15/1 с кадастровым номером №,

ФИО1 на жилое помещение №15/2 с кадастровым номером №,

ФИО8 на жилое помещение №16 с кадастровым номером №,

ФИО4 на жилое помещение №17 с кадастровым номером №,

ФИО2 на жилое помещение №18 с кадастровым номером №,

ФИО3 на жилое помещение №19 с кадастровым номером №,

ФИО9 на жилое помещение №20 с кадастровым номером №,

ФИО6 на жилое помещение №21 с кадастровым номером №,

расположенные по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья