Решение № 2-328/2020 2-328/2020~М-333/2020 М-333/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-328/2020

Дело №2-328/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вытегра 08 октября 2020 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скресанова Д.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

при секретаре Дикаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Вытегра» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратился в Вытегорский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Город Вытегра» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок. Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником нежилого помещения с кадастровым № площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес> Указанное помещение располагается в здании с кадастровым номером № На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истец также является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного <адрес> Указанное помещение также располагается в здании с кадастровым номером № Это здание имеет общую площадь 1149 кв.м., располагается в двух изолированных частях, на площади двух смежных земельных участков с кадастровыми номерам № и № Согласно сведений ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на котором располагаются принадлежащие истцу помещения, зарегистрировано с 09.02.2012 года за САОЗТ «Вытегорское», которое прекратило свою деятельность, в сведения ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности юридического лица с 04.02.2016 года. В период существования САОЗТ «Вытегорское» помещение холодильника площадью <данные изъяты>, принадлежащее ему на праве собственности, было продано И.А.В. Право собственности И.А.В. на это помещение было зарегистрировано на основании решения суда от 27.08.2012 года. Сохранение права собственности за несуществующим юридическим лицом лишает истца права на оформление земельного участка в собственность. Просит суд признать прекращенным право собственности САОЗТ «Вытегорское» на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ФИО1 является собственником двух нежилых помещений с площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> в здании с кадастровым №. У помещений одна стена, земля под зданием в собственность не оформлена.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражают.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Вытегра», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседание не явился, об отложении не просил, в связи с чем судебное разбирательство проведено в их отсутствие.

Суд, заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 16.05.2017 года собственником нежилого помещения с кадастровым № и площадью <данные изъяты> является ФИО1 (л.д.10) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Данное помещение расположено в пределах нежилого помещения с кадастровым номером № Согласно выписке из ЕГРН от 02.12.2019 года собственником нежилого помещения с кадастровым № и площадью <данные изъяты> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данное помещение расположено в пределах нежилого помещения с кадастровым номером № (Л.д.11). Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный <адрес> находится в собственности САОЗТ «Вытегорское» (л.д.12). Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 15.09.2020 внесена запись о прекращении деятельности САОЗТ «Вытегорское» 04.02.2016 года.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии п.6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного Кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности на земельный участок за несуществующим юридическим лицом, а именно за САОЗТ «Вытегорское», прекратившем свою деятельность согласно выписке из ЕГРЮЛ 04.02.2016, лишает возможности ФИО1 на оформление в собственность земельного участка на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности с кадастровыми номерами № и №

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, следует признать отсутствующим право собственности САОЗТ «Вытегорское» на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности САОЗТ «Вытегорское» на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Скресанов.

Мотивированное решение составлено 15.10.2020.