Решение № 2-5194/2025 2-5194/2025~М-4189/2025 М-4189/2025 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-5194/2025

УИД 74RS0001-01-2025-005477-48

Дело № 2-5194/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – КУИиЗО г. Челябинска) обратился в суд с заявлением о признании права собственности г. Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

- сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

- сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

- сооружение (водопроводная сеть), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- сооружение (Водопровод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявления указано, что были выявлены вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, которые отсутствует в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности <адрес>.

Представитель заявителя КУИиЗО г. Челябинска, представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты (справка ОГУП «Обл. ЦТИ» от 13 марта 2025 года отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности и в порядке п. 3 ст. 225 ГК РФ КУИиЗО г. Челябинска, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

12 мая 2025 года сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <...> от ВК-765.83 до ВК-765.81 от ВК-765.318 до ВК-765.85, поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

12 мая 2025 года сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

12 мая 2025 года сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

05 мая 2025 года сооружение (водопроводная сеть), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

05 мая 2025 года сооружение (Водопровод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

КУИиЗО г. Челябинска, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

КУИиЗО г. Челябинска были сделаны запросы в Министерство имущества Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

От вышеуказанных организаций были получены письма Министерства имущества Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, подтверждающие, что вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Из абзаца 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пп. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, в связи с отсутствием собственника на заявленные в заявлении объекты недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить заявление путем признания права муниципальной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Признать право собственности города Челябинска на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

- сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

- сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу<адрес>;

- сооружение (водопроводная сеть), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- сооружение (Водопровод), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2025 года