Решение № 2-460/2024 2-460/2024~М-289/2024 М-289/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-460/2024

УИД 12RS0002-01-2024-000543-35

Дело № 2-460/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 03 октября 2024 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд, с учетом уточнения, с требованиями к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>, на жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, <адрес>; возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение, отвечающее необходимым санитарным требованиям площадью не менее площади квартиры, ранее принадлежавшей ФИО3, не менее <.....> кв.м.

В обоснование требований указала, что ФИО3, <дата> года рождения, являлась собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <.....>.м. ФИО3 умерла <дата>. Наследницей по завещанию после смерти наследодателя ФИО3 являлась ФИО2, которая <дата> обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО3, но свидетельство о праве на наследство не получила, совершив действия по фактическому принятия наследства. ФИО2 умерла <дата>. По заявлению ФИО1 заведено наследственное дело к имуществу умершей <дата> ФИО3 <дата> ФИО1 было получено свидетельство о праве на наследство по закону на <адрес>, расположенную в <адрес>, д, №. Из письма Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл от <дата> № истцу стало известно, что жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, по вышеуказанному адресу снесен в <дата> года, по причине признания дома аварийным. <дата> ФИО1 направила в администрацию заявление, в котором просила заключить соглашение о предоставлении ей в собственность благоустроенное жилое помещение взамен снесенного жилого помещения. <дата> администрация ответила ФИО1 отказом, со ссылкой на то, что определить размер вознаграждения за изымаемое жилое помещение не представляется возможным, в связи с тем, что жилой <адрес> в <адрес> снесен, предоставить благоустроенное жилое помещение с зачетом стоимости при определении размера возмещения за утраченное жилое помещение не возможно. На момент сноса аварийного жилого дома ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО3 По месту жительства ФИО3 никаких извещений из администрации не поступало. Со ссылкой на нормы действующего законодательства полагала, что ФИО2 должно было быть направлено соответствующее уведомление не позднее, чем за год до предстоящего изъятия принадлежащей ей квартиры. Из-за аварийного состояния жилого дома ФИО2 не имела возможности проживать в спорной квартире. Полагает, что ответчиком нарушены ее права, а потому предъявлен настоящий иск.

Участвующие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи с Феодосийским городским судом Республики Крым истец ФИО1, ее представители адвокат Макарова С.Г. (удостоверение № от <дата>, ордер № от <дата>), ФИО4, требования поддержали, объяснили аналогичное изложенному в заявлении, уточнении к нему. Иных наследников, желающих оформить право на наследственное имущество нет.

Ответчик Звениговская городская администрация Звениговского муниципального района Республики Марий Эл в лице представителя ФИО5 против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. Администрация считает требования ФИО1 не обоснованными, поскольку <дата> деревянный 8-ми квартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес> был снесен со всеми хозяйственными постройками. <дата> ФИО1 не приняла и не могла принять наследство, в связи с тем, что дом уже был снесен. ФИО1 не несла бремя содержания спорного жилого помещения, не участвовала в оплате коммунальных услуг, во владение и управление наследственным имуществом не вступала.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, по правилам статьи 113 ГПК РФ. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц по правилам статьи 113, 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, изучив представленные в дело письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

По правилам статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.

В соответствии с положениями статей 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня его открытия. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

В дело представлен договор купли-продажи квартиры от <дата>, по условиям которого ФИО3, <дата> года рождения, приобрела на 55 000 рублей <адрес> находящуюся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <.....> кв.м., жилой площадью <.....> кв.м., квартира расположена на первом этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома.

Право собственности ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии № №, запись регистрации в ЕГРН №.

ФИО3 умерла <дата>, место смерти – <адрес> Автономная <адрес> (свидетельство о смерти серии № № от <дата>).

Судом установлено, что ФИО3 при жизни спорное жилое помещение завещала ФИО2, которая обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, но свидетельство о праве на наследство по завещанию не получила.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что ФИО2 при жизни не зарегистрировав за собой право собственности на вышеуказанную квартиру, владела и распоряжалась ею на праве собственности, а потому суд приходит к выводу, что указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу ФИО2

ФИО2, <дата> года рождения, умерла <дата>, место смерти – <адрес> (свидетельство о смерти № № от <дата>).

Справкой нотариуса ФИО6 № от <дата> подтверждается, что <дата> было заведено наследственное дело № к имуществу умершей <дата> ФИО3, которая составила завещание на имя ФИО2, удостоверенное <дата> нотариусом Звениговского нотариального округа ФИО7 по реестру №. Ранее было заведено наследственное дело по законодательству Украины №. <дата> ФИО2 было подано заявление о принятии наследства по завещанию по законодательству Украины.

По материалам наследственного дела № <дата> ФИО2 было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на:

- 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>;

- <адрес>, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Свидетельства о праве на наследство по завещанию в рамках наследственного дела № не выдавались. К материалам наследственного дела № приобщена копия свидетельства о смерти наследницы – ФИО2, умершей <дата>, на основании которого наследственное дело закрыто.

Из представленного в дело свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8 от <дата> следует, что наследницей ФИО2, умершей <дата> является сестра – ФИО1, <дата> года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Эл, <адрес> состоящей из двух комнат площадью <.....> кв.м., жилой <.....> кв.м., принадлежащей ФИО3, умершей <дата>, после смерти которой приняла, но не оформила своих наследственных прав ФИО2, умершая <дата>. КН №. Наследственное дело №.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (статья 12 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм наследник, доказавший фактическое принятие им наследственного имущества наследодателя, вправе в судебном порядке признать за собой право собственности на наследственное имущество.

Исходя из представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО2

Выпиской из ЕГРН по состоянию на <дата> подтверждается, что собственником жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, <адрес> является ФИО1, <дата> года рождения, дата государственной регистрации права – <дата>, номер государственной регистрации права – №, основание перехода права собственности – Свидетельство о праве на наследство по закону.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

Постановлением Главы администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл № от <дата> утвержден акт Межведомственной комиссии № от <дата> по признанию жилого дома (жилого помещения), расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, непригодным для проживания.

Согласно акту № от <дата> обследования помещения по адресу: <адрес>, комиссией установлено, что указанный жилой <адрес> года постройки, фундамент ленточный, материал стен – бревна, перекрытия – деревянные, кровля – железо, центральное отопление, системы канализации не имеется, газифицирован. В доме проживает 16 жильцов. По заключению комиссии: здание жилого <адрес> в <адрес> считать в аварийном состоянии. Признать здание аварийным, т.к. физический износ несущих конструкций и элементов жилого здания составляет <.....> % и требует полной замены. Подлежит сносу.

По заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от <дата>, на основании акта межведомственной комиссии за № от <дата> составленного по результатам обследования <адрес> приняла заключение: признать здание аварийным, т.к. физический износ несущих конструкций и элементов жилого здания составляет <.....>% и требует полной замены. Капитальный ремонт в данном жилом доме выполнять нецелесообразно. Здание подлежит сносу.

Постановлением администрации МО «Городское поселение Звенигово» № от <дата> аннулированы порядковые номера следующих аварийных жилых домов расположенных по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, №.

Деревянный 8-ми квартирный жилой дом по адресу: Звенигово, <адрес>, снесен со всеми хозяйственными постройками, что подтверждается актом сноса 8 кв. жилого дома по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, от <дата>.

По данным Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> и <адрес>, ФИО3, <дата> года рождения, <дата> снята с регистрационного учета как умершая.

Из письменного ответа Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл № от <дата> направленного истцу ФИО1 следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес> был признан аварийным и снесен в <дата> года. По данным Управления Росреестра по <адрес> Эл по состоянию на <дата> года <адрес>, расположенная в указанном доме на праве собственности принадлежала ФИО3 В адрес МВД по <адрес> был направлен запрос с целью отыскания гр. ФИО3, в запросе содержалась просьба уведомить родственников ФИО3 о необходимости принятия имущества в собственность. <дата> в администрацию поступил ответ о том, что ФИО3 умерла. Родственники в администрацию по вопросу сноса и переселения из жилого помещения не обращались. Администрацией предприняты все меры для розыска ФИО3 Администрации стало известно о том, что после смерти ФИО3 наследство приняла ФИО2, однако заявлений от наследника в администрацию не поступало. <дата> ФИО1 вступила в права наследования спорным жилым помещением, но к этому времени аварийный <адрес> по вышеуказанному адресу был снесен вместе со всеми хозяйственными постройками. Определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение не возможно, в связи с тем, что дом снесен, предоставить жилое помещение взамен утраченного также не представляется возможным, с зачетом стоимости при определении размера возмещения за утраченное жилое помещение.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 направляла в адрес Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл соответствующее заявление, в котором просила заключить с ней соглашение о предоставлении ей жилого помещения взамен утраченного. Письмом администрации ей было отказано.

Анализируя вышеизложенное, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, ФИО1, будучи собственником жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, при том, что указанное свидетельство не оспорено, недействительным не признано, имеет право на получение жилого помещения взамен утраченного.

Отсутствие объекта недвижимости (его снос) не лишает истца возможности реализовать свои наследственные права на этот объект. Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Включить в наследственную массу к имуществу наследодателя ФИО2, <дата> года рождения, умершей <дата>, объект недвижимого имущества: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес> порядке наследования по закону имущества ФИО2, <дата> года рождения, умершей <дата>.

Возложить обязанность на Звениговскую городскую администрацию Звениговского муниципального района Республики Марий Эл (ИНН №) предоставить ФИО1 (СНИЛС №) благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади квартире, ранее принадлежащей ФИО3, площадью не менее <.....> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий Е.П. Александрова

Дата принятия решения в окончательной форме 17 октября 2024 года.