Решение № 2-640/2017 2-640/2017~М-613/2017 М-613/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-640/2017

№ 2-640/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 30 июня 2017 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.

при секретаре судебного заседания Кумушкуловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО3, представителей ответчика ФИО10, ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире, мотивируя иск тем, что истцом ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО2 договор купли-продажи 1/4 доли в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: РБ, <адрес>. По соглашению сторон указанная 1/4 доля была продана за 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей. ФИО2 на данный момент является титульным собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Наряду с ФИО2 собственниками также являются: ФИО12 - доля в праве: 1/4; ФИО4 - доля в праве: 1/4; ФИО11 - доля в праве: 1/8; ФИО5 - доля в праве: 1/8. 1/8 доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая ФИО5 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирована, указанная доля перешла к ФИО5 в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Это было установлено в решении Сибайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №. В дальнейшем ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была удочерена третьими лицами, о ее местонахождении ничего не было известно. ФИО2 обращалась в суд с иском о предоставлении разрешения на продажу доли в праве собственности на объект недвижимости, поскольку должна была соблюсти требования ст. 250 ГК РФ, а именно при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Решением Сибайского городского суда РБ о ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 было удовлетворено, суд разрешил продажу 1/4 доли в квартире без согласия сособственника ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. От сособственников - ФИО11 и ФИО12 имеется нотариальный отказ от преимущественного права покупки согласно ст. 250 ГК РФ. Поводом для обращения в суд послужил то факт что от сособственника ФИО4 (доля в праве 1/4) получить аналогичный отказ от преимущественного права покупки не представляется возможным, так как выяснилось, что он умер, наследников после смерти не имеет, наследство никто не оформлял. Кроме того, при его жизни на его долю был наложен арест ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Сибайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ В данный момент истец не может юридически оформить сделку купли-продажи, так как без нотариального отказа сособственника нотариус не может зарегистрировать договор купли-продажи, хотя фактически истец приобрел 1/4 долю в квартире, передал ФИО2 250 000 рублей за указанную долю. Просит признать за истцом право собственности на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по указанным в нем доводам.

Представители ответчика ФИО8, ФИО9, действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Признание иска произведено ими добровольно, значение и последствия признания иска им понятны.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчика, изучив и оценив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Признание иска ответчиком ФИО2 в лице представителя ФИО9 выражено в письменном заявлении, подписанном представителем ответчика, которой разъяснены значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ. Данное заявление приобщено к материалам дела.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска заявлено добровольно, суд принимает признание ФИО2 иска ФИО1 о признании права собственности на ? долю в квартире, считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: В.С. Чернов