Решение № 2-641/2019 2-641/2019~М-489/2019 М-489/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-641/2019

Дело № 2- 641/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 28 мая 2019 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Петренко А.П.,

при секретаре Ханхадаевой О.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – ФИО8, по устному заявлению,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО1.- ФИО5, по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными сведения государственной кадастровой недвижимости и исправлении реестровой (кадастровой) ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО1 о признании недействительными сведения государственной кадастровой недвижимости и исправлении реестровой (кадастровой) ошибки.

В последующем ФИО2 уточнила исковые требования. Уточненные исковые требования обоснованы тем, что истец является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2015г. №. Она обратилась в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка. При проведении кадастровых работ с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что сформировать данный земельный участок невозможно, так как при проведении комплексных геодезических изысканий с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение на ранее поставленный земельный участок с кадастровым номером №. Истец обратилась к собственнику земельного участка с кадастровым номером № с просьбой совместно устранить ошибку, обратившись к кадастровому инженеру ФИО6. Однако ответчик проигнорировал ее просьбу, поэтому устранить препятствие другим способом как обратиться в суд истец считает не возможным.

Истец просила признать сведения о местоположении границ и графическую часть границ проведенного кадастрового учета земельного учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, реестровой ошибкой. Обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> устранить выявленную реестровую ошибку и внести изменения в сведения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, № из государственного кадастрового учета, установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно установленного местоположения в границах и координатах в соответствии со схемой от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Бюро кадастра и топографии» ФИО7.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 и ее представитель по устному заявлению ФИО8, уточненные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 и его представитель по устному заявлению ФИО5, уточненные исковые требования истца признали и суду показали, что не возражают против внесения изменения в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности, установив местоположение границ и площади фактического пользования земельного участка согласно схемы от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Бюро кадастра и топографии» ФИО7.

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, считает, уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными сведения государственной кадастровой недвижимости и исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, подлежащими удовлетворению на основании следующего: истец является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2015г. №. Она обратилась в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка. При проведении кадастровых работ с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что сформировать данный земельный участок невозможно, так как при проведении комплексных геодезических изысканий с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение на ранее поставленный земельный участок с кадастровым номером № Истец обратилась к собственнику земельного участка с кадастровым номером № с просьбой совместно устранить ошибку, обратившись к кадастровому инженеру ФИО6, которое было оставлено без ответа.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникновения вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Соответственно, под реестровой ошибкой понимается ошибка, допущенная в технической документации.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушать законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда, (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Учитывая выявление подобной реестровой ошибки, суд находит уточненные исковые требования о признании недействительными сведения государственной кадастровой недвижимости и исправлении реестровой ошибки обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчика ФИО1, поскольку, с учетом устраненной реестровой ошибки устанавливаются координаты границ земельного участка с кадастровым номером № согласно схемы, выполненной кадастровым инженером ООО «Бюро кадастра и топографии» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными сведения государственной кадастровой недвижимости и исправлении реестровой (кадастровой) ошибки законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными сведения государственной кадастровой недвижимости и исправлении реестровой (кадастровой) ошибки - удовлетворить.

Признать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, реестровой ошибкой.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку, внести изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 и установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно схемы от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Бюро кадастра и топографии» ФИО7, в следующих координатах:

н1- координата Х – 589696.40, координата Y – 1314993.13;

н2 –координата Х-589703.87, координата Y – 1315003.85;

н3- координата Х – 589695.35, координата Y – 1315009.42;

н4- координата Х – 589677.47, координата Y – 1315020.26;

н5- координата Х – 589676.33, координата Y – 1315020.88;

н6- координата Х – 589669.48, координата Y – 1315010.91;

н7- координата Х – 589677.56, координата Y – 1315005.99;

н8- координата Х – 589683.68, координата Y – 1315001.91;

н9- координата Х – 589690.82, координата Y – 1314996.70;

н10- координата Х – 589696.40, координата Y – 1314993.13.

Решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> реестрового учета в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда: А.П. Петренко