Решение № 2-510/2018 2-510/2018~М-468/2018 М-468/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-510/2018

Дело № 2- 510/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Малмыж 06 ноября 2018 года

Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Камашева В.А., при секретаре Шабович Н.Н. с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Калининское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Калининское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что в 1999 году колхоз им.Калинина предоставил ей как работнику колхоза <адрес> по адресу: <адрес>. С указанного времени зарегистрирована и проживает в данной квартире. Квартира передана колхозом в администрацию МО Калининское сельское поселение <адрес> на основании акта-передачи от 01.02.2010 года в связи с банкротством колхоза и учитывается в реестре казны данного МО за номером №, площадь квартиры при приеме передачи указана <данные изъяты> кв.м.

06.08.2018 года истец обратилась в администрацию МО «Калининское сельское поселение Малмыжского района» с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность, получила отказ в связи с отсутствием у МО правоустанавливающих документов.

Приватизированного жилья у нее нет, право на приватизацию она не использовала.

Истец ФИО1 просит признать за ней, в порядке приватизации, право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление, которым просит допустить в процесс своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик не может заключить договор приватизации, поскольку при передаче объекта в собственность муниципального образования в 2010г. правоустанавливающие документы переданы не были. Истец вселился в указанную квартиру как работник колхоза, проживает в ней с 1999 года.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Калининское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» в судебное заседание не явился. Ответчиком представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указал, что исковые требования ФИО1 признает; последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, понятны.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Управлением представлен отзыв на иск, в котором указано, что по состоянию на 02.11.2018г. в отношении квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> имеются сведения: жилое помещение, квартира в многоквартирном доме, площадь - <данные изъяты> кв.м., дата постановки на учет 27.11.2011г, в ЕГРН отсутствуют записи о правах на квартиру. Полагают подлежащими удовлетворению требования истца при соблюдении норм Закона РФ «О приватизации». Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьим лицом ФИО7, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 считает обоснованным и не возражает против их удовлетворения.

Судом с учетом требований ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих по делу, при этом учитываются их надлежащее извещение и заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 (в редакции от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что в 1999 году нанимателю ФИО1 и членам ее семьи как членам колхоза правлением колхоза им.Калинина предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> безвозмездное пользование на условиях социального найма.

С данного времени истец проживает, зарегистрирован с июня 2000 года по данному адресу с сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.6,8).

Актом приема-передачи от 01.02.2010г. подтверждается, что квартира площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> года постройки по адресу: <адрес> передана Конкурсным управляющим банкротства колхоза им.Калинина МО администрации Калининского сельского поселения - (л.д.9-10).

Выпиской из реестра казны МО «Калининское сельское поселение <адрес>» подтверждается, что указанное здание числится в реестре казны муниципального округа за № К43174178 (л.д.11).

Истец обратился в администрацию Калининского сельского поселения по вопросу приватизации спорного жилого помещения, получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости. (л.д.12, 13).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.относиться к землям населенного пункта (л.д.15)

Исследованным в судебном заседании техническим паспортом (составленным по состоянию на 09.09.2018г.) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., год постройки – 1988, инвентарный № (л.д.16-18).

Разница в размере общей площади квартиры в 0,1 кв.м., в сравнении с данными указанными в Акте приема-передачи от 01.02.2010г. находится в пределах погрешности, связанной с использованием электронных измерительных инструментов, признается судом технической ошибкой.

Истец ФИО1 вправе участвовать в приватизации жилого помещения, ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой Малмыжского филиала КОГУП «БТИ» от 10.10.2018г. (л.д.19).

Третье лица ФИО7 с требованиями истца согласен, отказался участвовать в приватизации, о чем письменно сообщил суду.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Таким образом, судом не установлено ограничений для приватизации квартиры, предусмотренных ст.4 упомянутого закона.

Поскольку у администрации муниципального образования «Калининское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» отсутствуют правоустанавливающие документы на переданный в 2010г. объект недвижимости, истец ФИО1 не может заключить договор приватизации квартиры, т.е. во внесудебном порядке такое право она установить не может.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанное жилое помещение следует признать за истцом ФИО1, поскольку она имеет право пользования указанной квартирой на условиях социального найма и вправе приобрести ее по договору приватизации, запретов и ограничений в судебном заседании не установлено, сторонами не представлено.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ ответчика следует освободить от возмещения истцу государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Удмуртской АССР, право собственности, в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Ответчика - администрацию Калининского сельского поселения Малмыжского района Кировской области от возмещения истцу государственной пошлины, уплаченной при подаче иска – освободить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.

Судья: В.А. Камашев