Решение № 2-113/2018 2-113/2018~М-141/2018 М-141/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-113/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2018 года

с. Яр-Сале

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи С.В. Гордиенко, при секретаре М.Н. Тадибе с участием помощника прокурора Ямальского района Шукенова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/2018 по исковому заявлению Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа обратилось в суд к ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование иска указав, что с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности за совершение действий нарушающих тишину и покой граждан, а также имеются обращения граждан, проживающих по соседству о нарушении общественного порядка. Кроме того, комиссией выявлены факты несоответствия жилого помещения санитарно-техническим нормам, а также задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 66 162 руб. 84 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств об отложении разбирательства не представил, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В силу п.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира № дома <адрес> находится в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (наймодатель) и ответчиком (наниматель) заключен договор социального найма спорного жилого помещения за № в бессрочное владение и пользование.

Согласно п.11 договора, по требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе Заместителя главы администрации МО с.Новый Порт, и работников администрации МО с.Новый Порт в ходе осмотра квартиры № многоквартирного <адрес> установила, что входные двери квартиры разбиты и не закрываются, из квартиры в подъезд исходит зловоние, внутри квартиры грязь и антисанитария, стеклопакеты на окнах разбиты, в санузле, все разбито, унитаз не работает, балкон захламлен мусором и бутылками. Комиссия пришла к выводу, что действия квартиросъемщика ФИО2 приводят к разрушению конструктивных элементов квартиры.

Из копии административного материала в отношении ФИО2 следует, что на основании заявлений жителей <адрес>, в отношении ФИО2 составлялись протоколы об административном правонарушении за совершение действий нарушающих тишину и покой граждан.

К административной ответственности по ч.1 ст.20.1, ч.1 ст.20.20 КоАП РФ ФИО2 привлекался неоднократно.

Согласно справки начальника участка Новый Порт филиала в Ямальском районе АО «Ямалкоммунэнерго» ответчик ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 66 162 руб. 85 коп. Последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 688 ГК РФ последствиями расторжения договора найма жилого помещения является выселение нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст.ст. 301-304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что предоставлены доказательства невнесения ФИО2 платы за коммунальные услуги в течение более шести месяцев, повреждения жилого помещения последним, систематического нарушения ответчиком прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, суд приходит к выводу, что исковое заявление Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Каких-либо возражений относительно требований истца, либо обстоятельств изложенных в иске, а также доказательств опровергающих доводы истца, ответчиком не предоставлено.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО2 о выселении из жилого помещения, – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Ямальский район государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2018 года.

Судья С.В. Гордиенко