Решение № 2-1842/2017 2-1842/2017~М-1654/2017 М-1654/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-1842/2017

Дело № 2-1842/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Силуяновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

04 августа 2017 года

дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Беловского городского округа о присвоении статуса квартир,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о присвоении статуса квартир.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/2 доле в праве каждому по праву общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

ФИО1 и ФИО2 на основании Договора купли-продажи 1/2 (одной второй) доли частного жилого дома и целого земельного участка, удостоверенного нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г., за реестровым № №, право собственности 1/2 доли частного дома зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года за № №, право собственности земельного участка зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ г. за № №

ФИО3, на основании Договора купли-продажи, удостоверенного Беловской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ года реестровый № право собственности зарегистрировано в БТИ г. Белово ДД.ММ.ГГГГ года, Распоряжения Администрации Беловского городского округа Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ года № право собственности зарегистрировано в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года за №№

В настоящее время решили присвоить долям статус квартир, т.к. хотя являются участниками общей долевой собственности, но у каждого из них обособленное, изолированное жилое помещение, и они являются соседями.

Обратились в Администрацию г. Белово, однако им пояснили, что необходимо обратиться с данным иском в суд.

На основании Распоряжения Администрации г. Белово № от ДД.ММ.ГГГГ года одной второй доле принадлежащей ФИО3 присвоен номер квартиры 2, общей площадью 87,5 кв. жилой площадью - 53.5 кв.м., и на основании которого утвержден акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.

Согласно заключения, выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года №№ № установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является многоквартирным жилым домом, и имеет отдельные входные узлы.

Просят присвоить статус квартиры № № общей площадью - 114.3 кв.м., жилой площадью - 54.4 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО1 и ФИО2.

Присвоить статус квартиры №2, общей площадью - 87.5 кв.м., жилой площадью - 53.5 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО3

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

В судебном заседании ФИО2 требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебном заседании ФИО3 требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

В судебное заседание представитель Администрации Беловского городского округа ФИО4 действующая на основании доверенности, не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в данном здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 203,5 кв.м., жилой площадью 109,4 кв.м.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из распоряжения Администрации Беловского городского округа №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписки из распоряжения Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ г. утверждены акты приемки выполненных работ, согласно утвержденным схемам и техническим паспортам, выполненным филиалом №2 БТИ г. Белово ГП «ЦТИ Кемеровской области»:

ФИО3 по переустройству и перепланировке трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную общей площадью 87,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 53, 5 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>

Из акта Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ г. выполненные работы по перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Из договора купли-продажи 1/2 доли части жилого дома и целого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО1. и ФИО2 являются собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> расположено жилое помещение общей площадью 114,3 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м.

Согласно технического паспорта г. по адресу: <адрес> расположено жилое помещение общей площадью 87,5 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м.

Согласно заключения Администрации Беловского городского округа №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. в результате визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является многоквартирным жилым домом, квартира № № состоит из четырех жилых комнат и имеет отдельный входной узел.

Согласно заключения Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ г. в результате визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес> является многоквартирным жилым домом, квартира № № состоит из четырех жилых комнат и имеет отдельный входной узел.

Таким образом, поскольку здание, расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, является многоквартирным жилым домом, то следует присвоить жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, статус многоквартирного жилого дома, а также присвоить 1/2 доли в праве собственности на дом статус квартиры №№ общей площадью 114,3 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м. собственниками которой являются ФИО1 и ФИО2, а 1/2 доли в праве собственности на дом присвоить статус квартиры №№ общей площадью 87,5 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м. собственником которой является ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Присвоить жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> статус многоквартирного жилого дома.

Присвоить 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью – 114,3 кв.м., жилой площадью – 54,4 кв.м. принадлежащей на праве собственности ФИО1 и ФИО2

Присвоить 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью - 87.5 кв.м., жилой площадью – 53,5 кв.м., принадлежащей на праве собственности ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.08.2017 г.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин