Решение № 2-767/2017 2-767/2017~М-604/2017 М-604/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-767/2017

2-767/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. В. Устюг 19 июля 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.

при секретаре Каниной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Вологодская область г. Великий Устюг, ул. .... Совместно с ней в жилом доме зарегистрирован но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является членом семьи собственника жилого помещения. Жилой дом приобретен истцом по договору купли-продажи с использованием заемных средств от 07.06.2016 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.2016 года за №. В настоящий момент истица не может в полном объеме осуществлять права собственника жилого дома, так как ответчик там зарегистрирован но не проживает, членом семьи собственника жилого дома не является.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, указала, что переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, каких-либо возражений и объяснений не представил.

Т.лицо ФИО3 исковые требования поддержал, показав, что ФИО2 является племянником продавца по договору купли-продажи Н.С., фактически по указанному адресу не проживает более 2-х лет.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, т. лица, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от 07 июня 2016 года следует, что ФИО1 приобрела у Н.С. в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Вологодская область, г. В.Устюг, ....

Свидетельство о государственной регистрации права от 17 июня 2016 года подтверждает, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 07.06.2016 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: Вологодская область, г. В.Устюг, ....

Согласно выписки из домой книги, выданной администрацией Великоустюгского района от 10.05.2017 года по адресу гор. Великий Устюг, ул. ... зарегистрированы: ФИО1, ФИО4 и ФИО2

В силу части 2 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности, и он обязан освободить жилое помещение.

Исключение из указанного порядка предусмотрено лишь для лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного жилого помещения, но отказавшихся от участия в приватизации.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, каких-либо личных вещей в жилом доме не имеет, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником ФИО1 не достигнуто.

Членом семьи собственника ФИО1 ответчик ФИО2 не является.

Поскольку ФИО2 не отнесен к лицам, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением при смене собственника, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, в силу того, что при смене собственника его право пользования данным жилым помещением прекращается в силу прямого указания закона (часть 2 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признание ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: Вологодская область, гор. Великий Устюг, ул. ... является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилой дом по адресу: Вологодская область, город Великий Устюг, ул. ....

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Вологодская область, гор. Великий Устюг, ул. ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья- А.Н.Бобкова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2017 года.