Решение № 2-390/2017 2-390/2017~М-374/2017 М-374/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-390/2017

Дело № 2-390/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.,

при секретаре Малаховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Ломовского сельского поселения муниципального района «Корочанский район», Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области, ООО «ГеомарК» об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. ДД.ММ.ГГГГ он произвел межевание указанного земельного участка, однако не имеет возможности внести сведения о нем в государственный кадастр недвижимости ввиду наложения границ этого земельного участка на границы смежных земельных участков, принадлежащих ФИО7 и ФИО6

Дело инициировано иском ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, с учетом измененных исковых требований просил исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, №; исключить из ЕГРП характерные точки этих участков; исключить из ЕГРП площади участков с кадастровыми номерами: №; внести в ЕГРП : площадь 3500 кв.м. для участка №; площадь 1500 кв.м. для участка №; площадь 4200 кв.м. для участка № площадь 5000 кв. для участка №; внести в ЕГРП характерные точки участков № поставить на кадастровый учет, принадлежащий ему участок с кадастровым номером №

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков: Ломовского сельского поселения муниципального района «<адрес>», Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставил отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, в разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «ГеомарК», третьи лица: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о неявке суду не предоставили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пересечение границ земельных участков может являться причиной спора о фактическом местоположении границ земельных участков либо, имеет место кадастровая ошибка в сведениях о каком-либо из земельных участков, либо в нескольких из них.

Пересечение границ земельных участков по сведениям ГКН, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии ошибки, допущенной лицом, проводившим межевые работы, при вычислении координат поворотных точек (кадастровой ошибки) земельного участка.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 31-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.8).

Собственниками смежных земельных участков являются ФИО7 и ФИО8

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.178), после ее смерти в наследство вступили ФИО9, ФИО10, ФИО11, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 205-216).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.243), после ее смерти в наследство вступила ФИО12, о чем подала соответствующее заявление нотариусу Корочанского нотариального округа (т.1 л.д.244).

При межевании наследниками земельного участка общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «А», принадлежащего ФИО7, было установлено, что он состоит фактически из двух участков площадью 3837 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1163 кв.м. с кадастровым номером №

Сведения о местоположении границ данных земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании документов: заявления, справки от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ГеомарК», ранее присвоенный номер земельного участка № что следует из письма Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.15-17).

При рассмотрении дела представитель ответчика ООО «ГеомарК» пояснял, что при изготовлении межевого плана земельного участка, принадлежащего ФИО1, было выявлено пересечение земельных границ с земельным участком, собственником которого является ФИО7, в связи чем была установлена кадастровая ошибка.

Поскольку собственники смежных земельных участков ФИО7 ФИО8 умерли, после их смерти в наследство вступили ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12, однако право собственности на земельные участки не зарегистрировали, без судебного решения исправить реестровую ошибку не представляется возможным.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется.

Как поясняли в судебном заседании истец ФИО1 и третьи лица ФИО9, ФИО10 и ФИО11, общая площадь принадлежащего земельного участка ФИО7 составляет 5000 кв.м., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3500 кв.м., вместо 3837 кв.м., как в документах, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет кв.м. 1500, вместо 1163 кв.м., как в документах, так как при межевании земельных участков в 2011 году ошибочно была указана их площадь. Они согласны с тем, что правильная площадь земельных участков составляет 3500 кв.м№ и 1500 кв.м. №

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № ФИО8) не меняются.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурации земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Что касается требований истца о вынесении решения о постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка, они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ порядке (ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, истец должен самостоятельно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, суд с заявлением о постановке принадлежащего ему земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Иск ФИО1 <данные изъяты> к администрации Ломовского сельского поселения муниципального района «<адрес>», Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ООО «Геомарк» об исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №

Исключить из ЕГРП характерные точки этих участков:

Координаты точек участка с кадастровым номером №

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Координаты точек участка с кадастровым номером №

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Координаты точек участка с кадастровым номером 31:09:1505004:16

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из ЕГРП площади участков с кадастровыми номерами: №

Внести в ЕГРП :

- площадь 3500 кв.м. для участка с кадастровым номером №

- площадь 1500 кв.м. для участка с кадастровым номером №

-площадь 4200 кв.м. для участка с кадастровым номером № площадь 5000 кв. для участка №

Внести в ЕГРП характерные точки участков №:

Координаты точек участка с кадастровым номером №

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Координаты точек участка с кадастровым номером №

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Координаты точек участка с кадастровым номером №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Координаты точек участка с кадастровым номером №

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 20.12.2017 года