Решение № 2-1120/2017 2-1120/2017~М-866/2017 М-866/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-1120/2017

дело № 2-1120/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Виденине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности, в обоснование иска указала, что в июне 2017 обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области для оформления в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> однако ей было отказано, поскольку для регистрации прав была предоставлена архивная копия Постановления Главы Администрации Смоленского района №13 от 15.01.1996, в которой отсутствует информация о правах ФИО1 на спорный земельный участок, списки членов садоводческого товарищества приложены не были. В соответствии с вышеуказанным Постановлением земельные участки предоставлялись в частную собственность членам садоводческого товарищества «Кристалл-2» согласно поданных заявлений. Истица является членом садоводческого товарищества «Кристалл-2» с 04.07.1988, с 19.03.2007 деятельность садоводческого товарищества прекращена, так как на базе товарищества 18.03.2015 создан дачный потребительский кооператив «Кристал-2». Поскольку у истицы другие правоустанавливающие документы на спорный земельный участок отсутствуют, то во вне судебном порядке оформить свое право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, пояснила, что спорный земельный участок предоставлен в 1988 году в связи с вступлением в садоводческое товарищество «Кристалл-2» производственного объединения «Кристалл», до настоящего времени она пользуется спорным земельным участком. В настоящее время данное садоводческое товарищество прекратило свою деятельность, на его базе образован дачный потребительский кооператив «Кристалл-2».

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Перечень земельных участков, изъятых из оборота и не подлежащих передаче в частную собственность, определен ст.27 ЗК РФ.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пункт 2.7. ст.3 названного Закона гласит, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (п.2.8 названной статьи).

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, гражданин, обладающий садовым (дачным) земельным участком, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок был предоставлен данному некоммерческому объединению до 25.10.2001 года.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации Смоленского района Смоленской области №13 от 15.01.1996 гражданам-членам садоводческого товарищества «Кристалл-2» в частную собственность предоставлен земельный участок, площадью 16,32 га, выделенный научно-производственному объединению «Кристалл» решением Смоленского областного Совета народных депутатов №220 от 25.04.1986 и №262 от 16.05.1986 и распределенный решением горисполкома №268 от 19.05.1986 из земель АО «Мазальцевское» возле н.п. Н.Корявино, согласно поданным заявлениям. Кроме того, гражданам-членам садоводческого товарищества «Кристалл-2» в коллективно-совместное пользованием предоставлен земельный участок, площадью 25,04 га (л.д.5).

ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, что подтверждается выпиской из списка членов садоводческого товарищества «Кристалл-2» Смоленского района Смоленской области в кадастром квартале №(л.д.6-8).

ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Кристал-2» производственного объединения «Кристалл» с __..__..__, площадь участка находящегося у нее в пользовании составляет <данные изъяты> га (л.д.9-10).

Земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет __..__..__, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, сведения о правах отсутствуют (л.д.11).

Согласно уведомления от __..__..__ государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> приостановлена, в связи с тем, что ФИО1 не предоставлен документ, свидетельствующий о возникновении права собственности на данный объект недвижимости(л.д.12).

Дачный потребительский кооператив «Криталл-2» зарегистрирован в качестве юридического лица 18.03.2015(л.д.14).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что в 1988 году в пользование ФИО1 как члену садоводческого товарищества «Кристалл-2» был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с указанного времени она спорным земельным участком постоянно пользуется по назначению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий Л.А.Ермакова