Решение № 2-360/2023 2-360/2023(2-3743/2022;)~М-2420/2022 2-3743/2022 М-2420/2022 от 16 июня 2023 г. по делу № 2-360/2023Новосибирский районный суд (Новосибирская область) - Гражданское 54RS0№...-89 Дело №... ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2023 г. г. Новосибирск Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Лаптевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО3 об оспаривании межевания и установлении границ, ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнения исковых требований просила: - установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером №..., площадью 2392 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> со значениями координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ООО «Геосити» ФИО4, а именно: Обозначение характерных точек границ координаты, м X Y №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... - признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №... по адресу <адрес> принадлежащего администрации Новосибирского района Новосибирской области в части включения его в границы территории земельного участка с кадастровым номером №... в координатах пересечения границ этих земельных участков, а именно в координатах: Обозначение характерных точек границ координаты, м X Y №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... В обоснование иска указано, истец является собственником «ранее учтенного» земельного участка с кадастровым номером №..., декларированной площадью 2392 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данный земельный участок истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у прежнего собственника ФИО5. Продавцу ФИО5 данный участок принадлежал на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки участка, его прежний собственник уже почти не ухаживала за участком, не осуществляла там посадки, поскольку была уже в преклонном возрасте (ей было 70 лет) и очень болела. На земельном участке располагалось практически разрушенное здание и хозяйственная постройка - сарай, которая существует на участке по настоящее время. Участок использовался прежним собственником под огород для посадки картофеля, т.к. большая его часть имела следы ранее производившегося вспахивания, остатки разрушенного здания впоследствии были демонтированы, поскольку она планировала строительство там нового дома. Остатки фундамента от здания еще сохранились на участке. Приобретенный участок истец с 2010 года использовала в качестве огорода и осуществляла нем посадку картофеля, поскольку у нее был маленький ребенок, а денег и возможности строительства нового дома не было. Огораживать участок со всех сторон истец также не стала, поскольку участок уже был частично огорожен с двух сторон собственниками соседних (смежных) земельных участков, а именно: с кадастровым номером №..., принадлежащего ФИО6 и ФИО7, а также со стороны участка с кадастровым номером №..., принадлежащего ФИО8 Со стороны дороги и с противоположной от дороги стороны (где окраина поселка и пустырь) ограждение участка истец не ставила, т.к. планировала строительство дома и нужен был проезд на участок для вспашки огорода трактором, т.к. она садила там картофель, а также для предстоящего завоза строительных материалов. Каких-либо споров относительно пользования данным земельным участком или относительно его границ у истца ни с кем никогда не было. Ни право собственности истца, ни права прежнего собственника на данный земельный участок никем не оспорены и являются юридически действительными. Последние 3 года истец временно не осуществляла посадку овощей на участке, поскольку болела сама, а потом у нее сильно заболел ребенок и ему требовался постоянный уход. В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истцу стало известно, что территория практически всего принадлежащего ей и фактически используемого ею земельного участка (2360 кв.м. из 2392 кв.м.), оказалась включена в границы другого земельного участка с кадастровым номером №..., право собственности на который зарегистрировано с 2015 года за Новосибирским районом Новосибирской области. Однако, с момента приобретения данного земельного участка в 2010 году и по настоящее время никем другим, кроме лично истца и членов ее семьи, какая-либо хозяйственная деятельность или использование участка не осуществлялось. Поэтому истец даже не знала о включении территории ее участка в границы другого земельного участка и фактически о правопритязании на него со стороны ответчика. Согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, Заключению Кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, а также Дополнению от ДД.ММ.ГГГГ к Заключению Кадастрового инженера от 15.12.2022г, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосити» ФИО4, при обследовании земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: <адрес>, на местности установлено, что территориально этот участок граничит со следующими земельными участками: сo стороны входа/въезда (от догори по <адрес>), граничит с землями общего пользования <адрес>, занятыми автомобильной дорогой общего пользования с кадастровым номером №... по <адрес> в <адрес>, принадлежащими Кудряшовскому сельсовету, справа от входа (со стороны дороги) граничит со смежным земельным участком, с кадастровым номером <адрес> (по адресу: <адрес>), принадлежащим на праве собственности ФИО8; далее справа (за участком с кадастровым номером №...) граничит с земельным участком с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «парки, скверы, озеленение и элементы благоустройства», по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе участка по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Новосибирскому району Новосибирской области; слева от входа/въезда граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером №..., (адрес: <адрес><адрес>), принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7, далее слева граничит со смежным «ранее учтенным» земельным участком с кадастровым номером №... по адресу: (на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №... по адресу: <адрес>), границы которого не установлены, принадлежащим на праве собственности ФИО2; со стороны противоположной от дороги граничит с земельным участком с кадастровым номером №... (по адресу: <адрес>, <адрес>), координаты границ которого уже установлены и внесены в ЕГРН, принадлежащим ФИО3. В документах, подтверждающих право собственности истца на земельный участок, а также в правоустанавливающих документах прежнего собственника участка ФИО5 отсутствует описание местоположения границ этого земельного участка. Документы, определявшие местоположение границ спорного земельного участка при его образовании, также отсутствуют. В связи с чем, согласно требованиям действующего законодательства, координаты границ земельного участка с кадастровым номером №..., подлежат определению по границам этого земельного участка, существующим на местности в неизменном виде болee 15 лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение его границ. Земельный участок истца свыше 15 лет имеет исторически сложившиеся на местности границы, частично отделен от других смежных земельных участков заборами, установленными по границам на смежных земельных участках, а частично определяется межой между участками. Согласно правоустанавливающим документам и по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с астровым номером №...66 составляет 2392 кв.м. Согласно межевому плану от 08.12.2022г. и Заключению кадастрового инженера от 15.12.2022г, подготовленных кадастровым инженером ФИО4, площадь фактического землепользования данного земельного участка, определенная на местности по фактическому землепользованию этого участка существующему в неизменном виде свыше 15 лет, установленная в результате геодезических обмеров по ограждениям и границам смежных земельных участков, а частично по меже между участками, полностью идентична сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам и составляет 2392 кв.м. При сопоставлении координат границ фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №... с содержащимися в ЕГРН сведениями о координатах границ смежных земельных участков, было установлено наличие пересечения установленных границ исследуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего ответчику, поскольку внесенные в ЕГРН кадастровые границы этого земельного участка практически полностью включают в свою площадь территорию исследуемого земельного участка с кадастровым номером №.... Площадь пересечения земельных участков составляет 2360 кв.м. от общей площади исследуемого земельного участка с кадастровым номером №... Как следует из выводов кадастрового инженера ФИО4, изложенных в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в общедоступных источниках, размещенных в сети интернет, а именно - Интернет ресурсе «Google Earth» кадастровым инженером были обнаружены фотоматериалы (космические снимки) с изображением территории фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №..., а также смежных с ним участков в <адрес><адрес> период с 2004 по 2021 годы. На космических фотоснимках территории участков четко отображено, что в период с 2004г. по 2021г. земельный участок с кадастровым номером №... имел сложившееся землепользование по всей территории, ограждение, установленное по границам на смежных земельных участках, остатки фундамента от строения и хозяйственную постройку (сарай), существующие до настоящего времени, а также четко видна территория фактического землепользования этого участка со следами вспашки территории этого участка под огород. Выявленное пересечение границ земельных участков истца и ответчика свидетельствует о неверном установлении координат границ земельного участка с кадастровым номером №..., допущенных при проведении межевания этого участка. Следовательно, сведения ЕГРН о координатах местоположения границ и площади земельного участка Ответчика являются не достоверными и свидетельствуют о наличии реестровой ошибки относительно границ этого земельного участка. Кроме того, администрация Новосибирского района Новосибирской области при образовании земельного участка с кадастровым номером №... нарушила установленную требованиями ч.1, 3 ст.39, 4.1,2,3 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" процедуру согласования границ земельного участка, поскольку акт согласования границ ФИО1 не подписывала и уведомление о согласовании границ в адрес не поступало, хотя сведения о принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №... как о «ранее учтенном» земельном участке, а также о его принадлежности истцу содержались в ЕГРН на момент образования и постановки на кадастровый учет в 2015 году вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №... Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебном заседании иск не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях. Представитель администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО6, филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, в редакции действующей до ДД.ММ.ГГГГ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно указанной норме, в редакции действующей с ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, в редакции действующей до ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре. В силу этой же нормы, в редакции действующей с ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей до ДД.ММ.ГГГГ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В силу ст. 7 указанного Федерального закона в той же редакции, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок. Согласно ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей до ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, содержит аналогичные положения. Так, согласно п. 7 ст. 1 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). В силу ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе его кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости, его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место. В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей до ДД.ММ.ГГГГ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Согласно п. п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ). В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., декларированной площадью 2392 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Данный земельный участок истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 ФИО5 данный участок принадлежал на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При обследовании земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: <адрес>, на местности кадастровым инженером ФИО4 установлено, что территориально этот участок граничит со следующими земельными участками: сo стороны входа/въезда (от догори по <адрес>), граничит с землями общего пользования <адрес>, занятыми автомобильной дорогой общего пользования с кадастровым номером №... по <адрес> в <адрес>, принадлежащими Кудряшовскому сельсовету, справа от входа (со стороны дороги) граничит со смежным земельным участком, с кадастровым номером №... (по адресу: <адрес><адрес>, участок б/н), принадлежащим на праве собственности ФИО8; далее справа (за участком с кадастровым номером №...) граничит с земельным участком с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «парки, скверы, озеленение и элементы благоустройства», по адресу: <адрес>, в районе участка по <адрес>, принадлежащим на праве собственности <адрес>; слева от входа/въезда граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером №..., (адрес: <адрес>, <адрес>), принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7, далее слева граничит со смежным «ранее учтенным» земельным участком с кадастровым номером №... по адресу: (на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №... по адресу: <адрес>), границы которого не установлены, принадлежащим на праве собственности ФИО2; - со стороны противоположной от дороги граничит с земельным участком с кадастровым номером №... (по адресу: <адрес>, <адрес>), координаты границ которого уже установлены и внесены в ЕГРН, принадлежащим ФИО3 В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истцу стало известно, что территория практически всего принадлежащего ей и фактически используемого ею земельного участка (2360 кв.м. из 2392 кв.м.), оказалась включена в границы другого земельного участка с кадастровым номером №..., право собственности на который зарегистрировано с 2015 года за Новосибирским районом Новосибирской области. Согласно правоустанавливающим документам и по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с астровым номером №... составляет 2392 кв.м. Согласно межевому плану от 08.12.2022г. и Заключению кадастрового инженера от 15.12.2022г, подготовленных кадастровым инженером ФИО4, площадь фактического землепользования данного земельного участка, определенная на местности по фактическому землепользованию этого участка существующему в неизменном виде свыше 15 лет, установленная в результате геодезических обмеров по ограждениям и границам смежных земельных участков, а частично по меже между участками, полностью идентична сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам и составляет 2392 кв.м. При сопоставлении координат границ фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №... с содержащимися в ЕГРН сведениями о координатах границ смежных земельных участков, было установлено наличие пересечения установленных границ исследуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего ответчику, поскольку внесенные в ЕГРН кадастровые границы этого земельного участка практически полностью включают в свою площадь территорию исследуемого земельного участка с кадастровым номером №.... Площадь пересечения земельных участков составляет 2360 кв.м. от общей площади исследуемого земельного участка с кадастровым номером №... - 2392 кв.м. Как следует из выводов кадастрового инженера ФИО4, изложенных в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в общедоступных источниках, размещенных в сети интернет, а именно - Интернет ресурсе «Google Earth» кадастровым инженером были обнаружены фотоматериалы (космические снимки) с изображением территории фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №..., а также смежных с ним участков в <адрес><адрес> за период с 2004 по 2021 годы. На космических фотоснимках территории участков четко отображено, что в период с 2004г. по 2021г. земельный участок с кадастровым номером №... имел сложившееся землепользование по всей территории, ограждение, установленное по границам на смежных земельных участках, остатки фундамента от строения и хозяйственную постройку (сарай), существующие до настоящего времени, а также четко видна территория фактического землепользования этого участка со следами вспашки территории этого участка под огород. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 подтвердили сложившийся порядок пользования земельным участком истцом, а также подтвердили сложившиеся на местности границы, частично земельный участок отделен от других смежных земельных участков заборами, установленными по границам на смежных земельных участках, а частично определяется межой между участками. Суд принимает показания свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела и сообщили сведения о событиях, очевидцами которых являлись. Администрация Новосибирского района Новосибирской области при образовании земельного участка с кадастровым номером №... не согласовывала с истцом границы земельного участка, поскольку акт согласования границ ФИО1 не подписывала и уведомление о согласовании границ в адрес не поступало, сведения о принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №... содержались в ЕГРН на момент образования и постановки на кадастровый учет в 2015 году вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №... Судом установлено, границы земельного участка с кадастровым номером №... существуют на местности более пятнадцати лет, что подтверждается спутниковыми снимками, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения(забором), позволяющих определить местоположение границы земельного участка. Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что земельный участок истца в существующих границах сформирован с 2010 года, то есть до образования и постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика, участок истца существовал в натуре, был сформирован, имел ограждение и использовался истцом по назначению, однако при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №... данная информация при формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика к сведению кадастровым инженером не принята. С учетом установленных обстоятельств и необходимости установления баланса интересов сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Иск удовлетворить. Признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №... по адресу <адрес> принадлежащего администрации Новосибирского района Новосибирской области в части включения его в границы территории земельного участка с кадастровым номером №... в координатах пересечения границ этих земельных участков, а именно в координатах: Обозначение характерных точек границ координаты, м X Y №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером №..., площадью 2392 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> со значениями координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ООО «Геосити» ФИО4, а именно: Обозначение характерных точек границ координаты, м X Y №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... Решение суда является основанием для исправления сведений Единого государственного реестра недвижимости о координатах местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №... Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья М.В. Попова Суд:Новосибирский районный суд (Новосибирская область) (подробнее)Судьи дела:Попова Марина Викторовна (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
