Решение № 2-583/2018 2-583/2018 ~ М-379/2018 М-379/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-583/2018Волоколамский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные 2- 583 \ 18 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 ИЮНЯ 2018 ГОДА. Г.Волоколамск Московской области Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С. При секретаре Никоновой Е.И. С участием истца ФИО1 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки и об определении границ земельного участка В суд обратился ФИО1 с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просил исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке, принадлежащем ответчику площадью 410 009 кв.м., расположенном по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое " с разрешенным видом землепользования " для организации рыбопитомника ", с кадастровым номером №. Просил определить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности площадью 1000 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ", с кадастровым номером № В обоснование ссылался, что является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ", с кадастровым номером № на основании распоряжения главы администрации Ярополецкого сельского округа Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности. При производстве межевания земельного участка выяснилось, что границы его земельного участка имеют пересечения с земельным участком ответчика площадью 410 009 кв.м., с кадастровым номером №. При этом, по данным ЕГРН имеется наложение границ земельного участка ответчика фактически на весь земельный участок истца. Ответчик не согласовывал границы своего земельного участка с истцом. Данное обстоятельство препятствует истцу пользоваться своим земельным участком в соответствии с его назначением. В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, с учетом их уточнения, просил исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка ответчика и установить границы своего земельного участка по варианту № заключения эксперта. Представитель ответчика администрации Волоколамского района Московской области, представитель 3-го лица ООО " ИСТ-В " о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились. В рамках данного гражданского дела судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза для выяснения обстоятельств наличия реестровой ошибки, её описания и способа её исправления. Согласно заключения эксперта в соответствии с координатами границ, указанными в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего администрации Волоколамского района Московской области, пересекает фактическую границу земельного участка ФИО1 При этом жилой дом и хозяйственные постройки, принадлежащие ФИО1 находятся на территории земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка допущена в ходе проведения межевания участка при определении координат характерных точек. Устранение возникающего пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № возможно путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, содержащихся в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № и путем внесения в ЕГРН сведений об измененных границах земельного участка ответчика площадью 409 279 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое " с разрешенным видом землепользования " для организации рыбопитомника ", с кадастровым номером № в следующих координатах : N точек линии X Y 1 18.67 498161.96 1270684.10 и2 33.74 498146.28 1270673.96 и3 21.46 498129.58 1270703.28 и4 34.97 498110.91 1270692.69 и5 106.64 498128.58 1270662.52 2 143.40 498039.02 1270604.63 3 42.69 497970.94 1270730.84 4 3.56 497944.00 1270763.95 5 20.70 497944.87 1270767.40 6 13.81 497939.84 1270787.48 7 †???? 13.66 497926.13 1270789.15 8 31.30 497917.38 1270799.64 9 45.62 497903.38 1270827.64 10 21.71 497864.90 1270852.14 11 30.97 497854.25 1270871.06 12 40.49 497825.15 1270881.65 13 46.32 497826.40 1270922.12 14 50.50 497817.65 1270967.61 15 37.84 497805.40 1271016.60 16 44.85 497784.41 1271048.09 17 12.62 497768.66 1271090.08 18 17.23 497758.16 1271097.08 19 11.07 497742.42 1271104.08 20 19.94 497731.92 1271107.58 21 7.35 497737.17 1271126.82 22 11.26 497738.08 1271134.11 23 0.10 497730.64 1271142.56 24 0.01 497730.65 1271142.66 25 20.98 497730.64 1271142.67 26 0.13 497733.70 1271163.43 27 50.74 497733.67 1271163.56 28 27.26 497733.67 1271214.30 29 17.63 497744.86 1271239.16 30 55.49 497747.43 1271256.60 31 36.28 497736.68 1271311.04 32 43.40 497714.02 1271339.37 33 39.33 497679.62 1271365.83 34 22.76 497642.58 1271379.06 35 24.39 497624.06 1271365.83 36 10.32 497618.77 1271342.02 37 18.47 497611.19 1271335.02 38 50.56 497605.54 1271352.60 39 47.11 497600.25 1271402.88 40 85.49 497571.14 1271439.92 41 56.56 497491.76 1271471.66 42 55.81 497436.20 1271482.25 43 68.79 497380.64 1271487.54 44 71.71 497317.14 1271514.00 45 102.35 497247.93 1271532.77 46 118.54 497204.25 1271440.21 47 128.41 497129.29 1271348.38 48 54.50 497016.17 1271287.61 49 77.37 496962.69 1271298.12 50 47.01 496885.39 1271301.47 51 116.48 496902.68 1271345.18 52 119.40 497018.85 1271336.64 53 175.73 497090.56 1271432.11 54 79.00 497154.19 1271595.92 55 68.44 497094.17 1271647.29 56 148.63 497027.85 1271664.19 57 47.82 496904.10 1271581.86 58 48.11 496867.70 1271550.84 59 134.23 496865.56 1271598.90 60 36.53 496982.95 1271663.99 61 45.30 497010.67 1271687.78 62 162.73 497020.88 1271731.91 63 69.03 497162.89 1271652.44 64 74.54 497229.02 1271632.63 65 4.44 497273.12 1271692.72 66 107.43 497275.74 1271696.30 67 139.87 497381.53 1271677.61 68 103.53 497519.27 1271653.27 69 39.29 497620.72 1271632.61 70 1.82 497655.68 1271614.67 71 48.71 497656.50 1271616.29 72 37.61 497700.22 1271594.81 73 163.13 497704.45 1271632.18 74 116.61 497778.29 1271777.64 75 213.70 497819.84 1271886.60 76 178.86 498032.02 1271861.13 77 112.97 497907.20 1271733.03 78 22.58 497901.97 1271620.18 79 191.31 497906.09 1271597.98 80 71.79 497943.16 1271410.30 81 135.65 497947.67 1271338.65 82 30.89 498031.85 1271232.28 83 113.93 498025.51 1271202.05 84 86.78 498001.58 1271090.66 85 90.19 498024.46 1271006.95 86 24.47 498052.51 1270921.23 87 15.99 498059.01 1270897.64 88 192.29 498064.73 1270882.71 89 28.95 498147.20 1270709.00 1 498161.96 1270684.10 <данные изъяты> N точек линии X Y 90 3.51 497948.91 1270957.77 91 3.50 497946.77 1270960.55 92 2.38 497944.32 1270963.05 93 3.51 497942.52 1270961.49 94 3.51 497944.66 1270958.71 95 2.38 497947.12 1270956.20 90 497948.91 1270957.77 Внутренний контур 2 N точек линии X Y 96 36.02 498129.95 1270708.23 97 28.07 498111.94 1270739.43 98 36.00 498087.67 1270725.32 99 28.00 498105.73 1270694.18 96 498129.95 1270708.23 В заключении эксперта на чертеже № приведен вариант № определения границ земельного участка истца с вариантом исправления реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика. По данному варианту границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, определены с учетом возможности доступа к строениям с соблюдением требований градостроительного регламента в следующих координатах : N точек линии X Y и1 12.98 498152.70 1270662.69 и2 33.74 498146.28 1270673.96 и3 21.46 498129.58 1270703.28 и4 34.97 498110.91 1270692.69 и5 12.77 498128.58 1270662.52 и6 20.91 498135.03 1270651.50 и1 498152.70 1270662.69 Площадь=1000 кв.м При этом площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером № уменьшится на величину площади пересечения 730 кв.м. и будет в измененных границах составлять 409 279 кв.м. Излишки фактической занимаемой ФИО1 площади подлежат высвобождению. Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с правилами ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. С учетом установленных по данному делу обстоятельств, суд считает, что исправление реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика и определение границ земельного участка истца надлежит провести по указанному варианту № заключения эксперта, согласно чертежа №. По данному варианту исправления реестровой ошибки границы земельного участка ответчика изменены в точках №, н2,н3,н4,н5, №, при этом местоположение точек № и № соответствует исходному местоположению данных точек. Остальная часть границы оставлена без изменения. Данный вариант полностью соответствует фактическим границам земельных участков сторон по делу, третьих лиц, а также принимается судом с учетом мнения сторон, не возражавших об исправлении реестровых ошибок по указанному варианту. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка, принадлежащего ответчику площадью 410 009 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое " с разрешенным видом землепользования " для организации рыбопитомника ", с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, содержащихся в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № и путем внесения в ЕГРН сведений об измененных границах земельного участка площадью 409 279 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое " с разрешенным видом землепользования " для организации рыбопитомника ", с кадастровым номером № в следующих координатах : N точек линии X Y 1 18.67 498161.96 1270684.10 и2 33.74 498146.28 1270673.96 и3 21.46 498129.58 1270703.28 и4 34.97 498110.91 1270692.69 и5 106.64 498128.58 1270662.52 2 143.40 498039.02 1270604.63 3 42.69 497970.94 1270730.84 4 3.56 497944.00 1270763.95 5 20.70 497944.87 1270767.40 6 13.81 497939.84 1270787.48 7 13.66 497926.13 1270789.15 8 31.30 497917.38 1270799.64 9 45.62 497903.38 1270827.64 10 21.71 497864.90 1270852.14 11 30.97 497854.25 1270871.06 12 40.49 497825.15 1270881.65 13 46.32 497826.40 1270922.12 14 50.50 497817.65 1270967.61 15 37.84 497805.40 1271016.60 16 44.85 497784.41 1271048.09 17 12.62 497768.66 1271090.08 18 17.23 497758.16 1271097.08 19 11.07 497742.42 1271104.08 20 19.94 497731.92 1271107.58 21 7.35 497737.17 1271126.82 22 11.26 497738.08 1271134.11 23 0.10 497730.64 1271142.56 24 0.01 497730.65 1271142.66 25 20.98 497730.64 1271142.67 26 0.13 497733.70 1271163.43 27 50.74 497733.67 1271163.56 28 27.26 497733.67 1271214.30 29 17.63 497744.86 1271239.16 30 55.49 497747.43 1271256.60 31 36.28 497736.68 1271311.04 32 43.40 497714.02 1271339.37 33 39.33 497679.62 1271365.83 34 22.76 497642.58 1271379.06 35 24.39 497624.06 1271365.83 36 10.32 497618.77 1271342.02 37 18.47 497611.19 1271335.02 38 50.56 497605.54 1271352.60 39 47.11 497600.25 1271402.88 40 85.49 497571.14 1271439.92 41 56.56 497491.76 1271471.66 42 55.81 497436.20 1271482.25 43 68.79 497380.64 1271487.54 44 71.71 497317.14 1271514.00 45 102.35 497247.93 1271532.77 46 118.54 497204.25 1271440.21 47 128.41 497129.29 1271348.38 48 54.50 497016.17 1271287.61 49 77.37 496962.69 1271298.12 50 47.01 496885.39 1271301.47 51 116.48 496902.68 1271345.18 52 119.40 497018.85 1271336.64 53 175.73 497090.56 1271432.11 54 79.00 497154.19 1271595.92 55 68.44 497094.17 1271647.29 56 148.63 497027.85 1271664.19 57 47.82 496904.10 1271581.86 58 48.11 496867.70 1271550.84 59 134.23 496865.56 1271598.90 60 36.53 496982.95 1271663.99 61 45.30 497010.67 1271687.78 62 162.73 497020.88 1271731.91 63 69.03 497162.89 1271652.44 64 74.54 497229.02 1271632.63 65 4.44 497273.12 1271692.72 66 107.43 497275.74 1271696.30 67 139.87 497381.53 1271677.61 68 103.53 497519.27 1271653.27 69 39.29 497620.72 1271632.61 70 1.82 497655.68 1271614.67 71 48.71 497656.50 1271616.29 72 37.61 497700.22 1271594.81 73 163.13 497704.45 1271632.18 74 116.61 497778.29 1271777.64 75 213.70 497819.84 1271886.60 76 178.86 498032.02 1271861.13 77 112.97 497907.20 1271733.03 78 22.58 497901.97 1271620.18 79 191.31 497906.09 1271597.98 80 71.79 497943.16 1271410.30 81 135.65 497947.67 1271338.65 82 30.89 498031.85 1271232.28 83 113.93 498025.51 1271202.05 84 86.78 498001.58 1271090.66 85 90.19 498024.46 1271006.95 86 24.47 498052.51 1270921.23 87 15.99 498059.01 1270897.64 88 192.29 498064.73 1270882.71 89 28.95 498147.20 1270709.00 1 498161.96 1270684.10 Внутренний контур 1 N точек линии X Y 90 3.51 497948.91 1270957.77 91 3.50 497946.77 1270960.55 92 2.38 497944.32 1270963.05 93 3.51 497942.52 1270961.49 94 3.51 497944.66 1270958.71 95 2.38 497947.12 1270956.20 90 497948.91 1270957.77 Внутренний контур 2 N точек линии X Y 96 36.02 498129.95 1270708.23 97 28.07 498111.94 1270739.43 98 36.00 498087.67 1270725.32 99 28.00 498105.73 1270694.18 96 498129.95 1270708.23 ФИО2 установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ", с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности, в следующих координатах: N точек линии X Y и1 12.98 498152.70 1270662.69 и2 33.74 498146.28 1270673.96 и3 21.46 498129.58 1270703.28 и4 34.97 498110.91 1270692.69 и5 12.77 498128.58 1270662.52 и6 20.91 498135.03 1270651.50 и1 498152.70 1270662.69 Площадь=1000 кв.м Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО. Суд:Волоколамский городской суд (Московская область) (подробнее)Ответчики:администрация Волоколамского муниципального района Московской области (подробнее)Судьи дела:Ошурко В.С. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
