Решение № 2-1224/2019 2-1224/2019~М-1056/2019 М-1056/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1224/2019

Дело № 2-1224/2019 (03RS0037-01-2019-001313-89)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года с. Красноусольский

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдулова И.Я., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО11, представителя ответчика администрации МР <адрес> РБ ФИО12, при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> РБ, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> РБ о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 1727 кв.м. с кадастровым номером 02:19:150802:188, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО3. При жизни его родители имели жилой дом с надворными постройками и с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Ему известно, что данный дом его родители построили своими силами и на свои средства, так как по документам жилой <адрес> года постройки. Также об этом свидетельствует Договор о предоставлении земельного участка на праве личной собственности его отцу, выписка из решения поссовета от 1967 года. После смерти отца, мать через нотариуса оформила наследство на жилой дом и зарегистрировала в БТИ, о чем свидетельствует свидетельство о праве на наследство по закону, выданное в марте 1993 года. В настоящее время он не может оформить наследство после смерти своих родителей на вышеуказанное недвижимое имущество, так как пропустил срок обращения за наследством а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на землю.

После смерти матери, он, как единственный наследник, фактически вступил в управление наследственным имуществом: обеспечивает сохранность дома и земельного участка, то есть совершил действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. Других наследников, претендующих на наследство матери и отца, кроме него, не имеется. С момента возведения жилого дома он постоянно владеет, распоряжается и пользуется данным жилым домом и надворными постройками, как своими собственными имуществом, несет расходы по его ремонту и содержанию более 56 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО11. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации МР <адрес> РБ ФИО12 – возражала против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, поскольку право собственности ранее не было зарегистрировано за родителями истца, то ФИО1 должен либо выкупить данный земельный участок, либо оформить договор аренды.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по РБ, КУС МЗИО РБ в <адрес>, а также представитель ответчика – АСП Красноусольский сельсовет МР <адрес> РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика АМР <адрес> РБ, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении родственных отношений, факта принятия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Установление факта принятия наследства имеет юридическое значение, поскольку предоставляет истцу возможность оформления наследственных прав.

П. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1153 Гражданского кодекса РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из положений ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО4 является сыном ФИО2 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении II-AO № выданном Ташлинским сельсоветом <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в г Уфа <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АР №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО13, наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из: жилого дома полезной площадью 19 кв.м., надворные постройки, расположенные на участке земли мерою 1420 кв.м., находящиеся в <адрес> РБ по <адрес> принадлежащего наследодателю на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № и справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в п.г.т. <адрес>.

Согласно выписке из решения заседания Исполкома Красноусольского поселкового Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 А. разрешено строительство нового дома на ранее отведенном земельном участке в р.<адрес>.

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Абдр. предоставлено право бессрочного пользования земельным участком, расположенным по <адрес> для возведения жилого одноэтажного дома размером 5х5 кв. метров с надворными постройками.

Из выписки из Похозяйственной Книги №, лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, список членов хозяйства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Жилой фонд: индивидуальный жилой дом общей площадью 14,4 кв.м 1968 года постройки.

Согласно домовой книги по адресу: РБ, <адрес>, ул Леспромхозская, <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, имеет кадастровый №, площадь участка 1727 +/- 24 кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта здания –жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: : РБ, <адрес>, год ввода в эксплуатацию – 1968 год, общая площадь 14,4 кв.м.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение состоит из жилого дома, 1968 года постройки (литера А), веранды, 2009 года постройки (литера а), бани, предбанника и забора. <адрес> жилого <адрес>,4 кв.м., жилая – 14,4 кв.м.

Согласно выпискам из Россреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на дом и землю не имеется.В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 после смерти отца, а позднее и матери, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка, в частности он вступил во владение этим имуществом, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что из представленных суду доказательств усматривается, что ФИО1 в течение шести месяцев после смерти матери фактически вступил во владение наследством.

Суд, обсуждая требование истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). Аналогичные положения содержит ст. 1181 ГК РФ.

В соответствии со ст. 25 ч. 1 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п.4 ст.36 ЗК РФ, (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 9.1 ст. 3 названного Закона, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Из дела следует, что спорный земельный участок существует в качестве объекта гражданского оборота (он прошел процедуру межевания в установленном порядке, его границы на местности определены, он поставлен на кадастровый учет, органы местного самоуправления располагают сведениями о существовании данного земельного участка).

Истцом представлены доказательства того, спорный земельный участок был предоставлен его отцу ФИО2 в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ для возведения жилого дома.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю спорного имущества, наследником которого является истец, фактически принявший наследство после смерти отца, а позже и матери, в связи с чем за ФИО7 может быть признано право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону ввиду отсутствия сведений о принятии наследства со стороны других родственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> РБ, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой <адрес> (Литер А, а) и на земельный участок мерою 1727 кв. метров по кадастровым номером 02:19:150802:188, в порядке наследования по закону.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий И.Я. Абдулов

Резолютивная часть объявлена 29 августа 2019 г.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 02 сентября 2019 г.

Судья И.Я. Абдулов