Решение № 2-623/2021 2-623/2021~М-462/2021 М-462/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-623/2021

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года <адрес>

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе: председательствующего – судьи Мафедзова А.М., при секретаре – Шаовой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об определении долей в праве долевой собственности и признании права обще долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах опекаемых им несовершеннолетних детей обратился в суд с вышеуказанным иском и с учетом уточнений иска просит:

-определить доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 07:01:0300000:266 и земельный участок с кадастровым номером 07:01:0300009:94, расположенные по адресу: КБР, <адрес>: за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, -273175/1000000 долей, за ФИО4, за ФИО2 и ФИО3 –по 242275/1000000 долей.;

-признать право общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере 273175/1000000 долей, за ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в размере по 242275/1000000 долей;

-прекратить за ФИО5 и ФИО4 право совместной собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

В обосновании приведенных исковых требований опекун ФИО1 указал, что 09.07.2003г. между ФИО4 и ФИО5 заключен брак, от которого рождены несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО3

Указанный брак расторгнут вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № <адрес> КБР от 30.07.2014г.

22.02.2011г. ФИО5 был выдан государственный сертификат серии МК-3 № на получение материнского (семейного) капитала на сумму 365698,40 рублей.

В период брака на основании договора купли-продажи от 19.06.2012г. в совместную собственность супругов Т-вых были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

При этом 29.05.2012г. ФИО5 заключен с ООО КБ «БУМ-БАНК» кредитный договор <***>, согласно условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 387 640 рублей на покупку упомянутых объектов недвижимости, а заемщик обязался использовать в целях погашения долга по кредитному договору средства материнского капитала по выданному ГУ-ОПФР по КБР сертификату.

17.01.2020г. ФИО5 умерла.

Постановлениями главы местной администрации Баксанского муниципального района №п и №п от 06.11.2020г. ФИО1, назначен опекуном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ни на дату смерти ФИО5, ни на сегодняшний день доли детей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, выделены не были.

Ввиду смерти ФИО5 невозможно исполнить обязательство о распределении долей в жилом доме и земельном участке между ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 по соглашению.

В связи с тем, что доли в праве собственности не распределены на момент смерти ФИО5, у детей отсутствует возможность оформления наследства на долю, принадлежащую их умершей матери. В результате обращения опекуна в интересах детей с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус Баксанского нотариального округа КБР ФИО6 вынесла постановление об отказе в совершении указанного нотариального действия в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий право собственности наследодателя на 1/4 долю в праве на недвижимое имущество, и рекомендовала обратиться в суд для решения вопроса об определении доли умершей.

По договору купли-продажи от 19.06.2012г. жилой дом, и земельный участок были приобретены за 400 000 рублей, из которых 387 640 рублей получены по кредитному договору <***> от 29.05.2012г., а 12 360 рублей являлись личными средствами ФИО5, поскольку были подарены ей родными с целью покупки жилья.

Таким образом, заявитель считает, что доли детей и ФИО4 в общем имуществе с учетом их долей в материнском капитале составляют 242275/1000000 (387640 х % / 400000) у каждого, а доля ФИО5 с учетом ее доли в материнском капитале и личных денежных средств - 273175/1000000 ((387640 х % + 12360)/400000).

В судебном заседании, состоявшимся 14.04.2021г. опекун ФИО1 и его представитель адвокат Гамаева Ж.Р., действующая на основании ордера № от 13.04.2021г., поддержали доводы иска и просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 извещался о дате, времени и месте слушания по делу путем направления судебных повесток почтовой связью. Почтовые отправления, направленные ему по адресам проживания возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав опекуна ФИО1 его представителя Гамаеву Ж.Р., исследовав материалы дела и оценив имеющие доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 29.05.2012г. ФИО5 заключен с ООО КБ «БУМ-БАНК» кредитный договор <***>, согласно условиям, которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 387 640 рублей на покупку жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, а заемщик обязался использовать в целях погашения долга по кредитному договору средства материнского капитала по выданному ГУ-ОПФР по КБР сертификату.

На основании договора купли-продажи от 19.06.2012г., заключенного между ФИО7.(продавцом) и наследодателем ФИО5 (покупателем) и ФИО4 (покупателем) за счет средств материнского (семейного) капитала приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Средства материнского (семейного) капитала, согласно государственного сертификата серии МК-3 1116131, выданного УПФР ГУ – ОПФР по КБР, перечислены на улучшение жилищных условий за счет кредитных средств в соответствии с кредитным договором <***> от 29.05.2012г. кредитной организации в безналичном порядке Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес>.

Право обще долевой совместной собственности ФИО5 и ФИО4 на указанные жилой дом и земельный участок, зарегистрированы 07.07.2012г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ.г. ФИО4 и ФИО8 с учетом требований подпункта "г" пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 20 от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, дано обязательство оформить вышеуказанную недвижимость в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и процентов по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ФИО5. И КБ «БУМ-БАНК», оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению.

Согласно свидетельства I-BE №, брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен 31.08.2014г.

В связи со смертью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей 17.05.2017г. открылось наследство.

Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются, в частности, несовершеннолетние дети наследодателя: ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которых назначен ФИО1

Постановлением нотариуса опекуну ФИО1 02.03.2021г. действующим в интересах детей, в выдачи свидетельство о наследстве после смерти ФИО5 отказано в виду отсутствия у наследодателя право собственности на 1/4 долю в праве на недвижимое имущество.

Требования истца обоснованы тем, что при жизни ФИО5, не исполнено обязательство от 01.08.2012г.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В соответствии с частью 4 статьи 10 указанного Федерального закона (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10 (2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности, в частности, детей на имущество, в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Как следует из договора купли-продажи от 19.06.2012г. жилой дом, и земельный участок были приобретены за 400 000 рублей, из которых 387 640 рублей получены по кредитному договору <***> от 29.05.2012г., а 12 360 рублей являлись личными средствами ФИО5, поскольку были подарены ей родными с целью покупки жилья.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (пункт 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку обязательство от 01.08.2012г., как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО4 и ФИО5 при жизни исполнено не было, требования истца суд находит законными и обоснованными.

Исходя из вложенных личных средств в приобретении спорного имущества, суд считает, что доли детей и ФИО4 в общем имуществе с учетом их долей в материнском капитале следует им установить в размере по 242275/1000000 (387640 х % / 400000), а ФИО5 - 273175/1000000 ((387640 х % + 12360)/400000).

Обстоятельств, для иного определения размера долей, суд, не усматривает.

Исходя из положений статей 1112, 1142, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства после смерти ФИО5 подлежит включению 273175/1000000 доля в праве собственности на спорное домовладение.

С учетом требований статьи 98, части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.20, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 938,940 руб. (цена иска, исходя из стоимости спорного имущества -136947,26 руб.(36947,26 x 2% + 3 200 руб.).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 об определении долей в праве долевой собственности и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

1. Определить доли в праве общей собственности на жилой дом (назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 49 кв. м, инв. №, лит. А) с кадастровым номером 07:01:0300000:266 и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 1335 кв. м) с кадастровым номером 07:01:0300009:94, расположенные по адресу: КБР, <адрес>: за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, -273175/1000000 долей, за ФИО4 - 242275/1000000 долей, за ФИО2 - 242275/1000000 долей, за ФИО3 -242275/1000000 долей.

2. Признать право общей долевой собственности на жилой дом (назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 49 кв. м, инв. №, лит. А) с кадастровым номером 07:01:0300000:266 и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 1335 кв. м) с кадастровым номером 07:01:0300009:94, расположенные по адресу: КБР, <адрес>: за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере 273175/1000000 долей, а за ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в размере по 242275/1000000 долей.

3.Прекратить за ФИО5 и ФИО4 право совместной собственности на жилой дом (назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 49 кв. м, инв. №, лит. А) с кадастровым номером 07:01:0300000:266 и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 1335 кв. м) с кадастровым номером 07:01:0300009:94, расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 938,94 (три тысячи девятьсот тридцать восемь) руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР, через Баксанский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Баксанского

районного суда КБР А.М. Мафедзов