Решение № 2-2402/2019 2-2402/2019~М-1510/2019 М-1510/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-2402/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Ушанёвой Л.Ф.,

при секретаре Вахитовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2402/2019 по исковому заявлению АО «Ипотечное агентство Югры» к А. З. А., ФИО1 о взыскании процентов по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с иском к А. З.А., ФИО1 о взыскании процентов по кредитному договору, мотивируя тем, что 28.07.2010 между сторонами заключен договор ипотечного займа № ПА02/20ИЗ-2010, по условиям которого ответчикам был предоставлен заем в размере 2800000 рублей для участия в долевом строительстве жилого помещения. По условиям договора, заемщики обязались возвратить денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные займодавцем проценты за весь фактический период пользования займом. Решением Нижневартовского городского суда 26 июля 2017 года по гражданскому делу № 2-4406/2017 с ответчиков в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» взыскана задолженность по договору займа № ПА02/20ИЗ-2010 от 28.07.2010 в размере 2 015 571, 57 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная цена имущества в размере 2 662 400 рублей. 12 ноября 2018 года состоялись торги по продаже заложенного имущества. 28 ноября 2018 года отделом судебных приставов по городу Нижневартовску и <адрес> на основании исполнительного листа, выданного на основании исполнительного листа, выданного в отношении должника А. З.А. перечислена сумма в размере 1782718,19 рублей, таким образом, остаток ссудной задолженности погашен 28 ноября 2018 года. 01.03.2019 года агентство направило в адрес ответчиков претензию с требованием о добровольном погашении задолженности по оплате процентов по договору займа. До настоящего времени требования не исполнены. Истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по уплате процентов по состоянию на 14.03.2019 года в размере 73482,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2404,49 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики А. З.А., ФИО1 в судебное заседание не явились о слушании дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не уведомили.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Решением Нижневартовского городского суда от 26.07.2017 года, вступившим в законную силу 21.11.2017 года, и имеющим в силу ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение при рассмотрении данного дела, было установлено, что 28.07.2010 между ОАО «Ипотечное агентство Югры» (займодавец, в настоящее время – АО «Ипотечное агентство Югры») и ответчиками А. З.А., ФИО1 (заемщики) заключен договор ипотечного займа №ПА02/20ИЗ-2010, по условиям которого займодавец предоставляет заемщикам заем в размере 2800 000 рублей, сроком на 300 месяцев, с даты фактического предоставления займа, с процентной ставкой - 13% годовых.

В соответствии с п. 5.2. договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики платят Заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 5.3.договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики платят заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 4.1.1. договора займа заемщики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Заимодавцем проценты за весь фактический период пользования займом.

Согласно п. 4.4.1. договора займа заимодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в следующих случаях: при просрочке заемщиками осуществления очередного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиками любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором, договором участия в долевом строительстве квартиры, договорами страхования, указанными в п. 4.1.6 настоящего договора, а также договором о счете, предназначенном для накопления страховых и налоговых платежей (при наличии).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Решением суда от 26.07.2017 года установлен факт нарушения заемщиками своих обязательств по исполнению обязательств по кредитному договору, в связи с чем с ФИО3, ФИО1 в пользу акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» солидарно взыскана задолженность по договору займа № ПА02/20ИЗ-2010 от 28.07.2010 года в размере 2015571, 57 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 71,4 кв.м., находящуюся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная цена имущества в размере 2662400 рублей.

Из платежного поручения № 866738 от 28 ноября 2018 года видно, что отделом судебных приставов по городу Нижневартовску и Нижневартовскому району на основании исполнительного листа серии ФС № 023512144 от 13.12.2017 года выданного в отношении должника А. З.А. перечислена сумма в размере 1 782 718,19 рублей (л.д. 58).

Таким образом, остаток ссудной задолженности погашен только 28 ноября 2018 года.

01.03.2019 года агентство направило в адрес ответчиков претензию с требованием о добровольном погашении задолженности по оплате процентов по договору займа (л.д. 60,61-63,65). До настоящего времени требования ответчиками не исполнены.

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность по указанному договору ипотечного займа по состоянию на 01.12.2018 года за период с 01.07.2018 года по 01.11.2018 года составляет 73482,85 рублей. Указанный расчет был проверен судом и признан верным, ответчиками оспорен не был.

Доказательств погашения просроченной задолженности, исполнения требований претензии ответчиками в судебное заседание вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков А. З.А., ФИО1 в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная последним при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с А. З. А., ФИО1 в пользу акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» проценты по договору займа № ПА 02/20ИЗ-2010 от 28.07.2010 в размере 73482,85 рублей.

Взыскать с А. З. А. в пользу акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1202,25 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1202,25 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись Л.Ф. Ушанёва

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Л.Ф. Ушанева

Секретарь с/з _______ А.Г. Вахитова

« ___ » _____________ 2019 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № _________

Секретарь с/з __________ А.Г. Вахитова