Решение № 2-135/2021 2-135/2021~М-25/2021 М-25/2021 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-135/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2021 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, утверждении конфигурации границ, местоположения и площади земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, утверждении конфигурации границ, местоположения и площади земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, Похвистневский район, с. Большой Толкай, <адрес>. В результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1312 кв.м., кроме того, выявлена реестровая ошибка, а именно: несоответствие положения поворотных точек границ земельного участка по сведениям ЕГРН фактическому местоположению на местности. Истец ФИО1 просила признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах точек:<данные изъяты> принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, утвердить конфигурацию, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1312 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Похвистневский район, с. Большой Толкай, <адрес> согласно сведениям о характерных точках, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Внести соответствующие изменения о земельном участке с кадастровым номером № в сведения ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен судебной повесткой, которую он получил, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Похвистневский район, с. Большой Толкай, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации №.

Из кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, Похвистневский район, с. Большой Толкай, <адрес>, площадью 1099+/-12 кв.м., присвоен кадастровый №.

Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с уточненными границами, определены характерные точки его границ.

Для уточнения местоположения и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы в ООО «Эксперт плюс». В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 1312 кв.м. и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1312 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Похвистневский район, с. Большой Толкай, <адрес>, принадлежащий истцу ФИО1 не соответствует данным, которые содержатся в ЕГРН.

Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что фактическая площадь земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Похвистневский район, с. Большой Толкай, <адрес> составляет 1312 кв.м., конфигурация земельного участка истца. Указанная в сведениях ЕГРН на соответствует фактическим данным, в частности в координатах поворотных точек <данные изъяты> Пересечений со смежными границами земельных участков не выявлено.

Смежные землепользователи подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Таким образом, судом было установлено, что в сведениях о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Похвистневский район, с. Большой Толкай, <адрес>, принадлежащего истцу имеются ошибки:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Верные координаты соответствующих характерных точек данного земельного участка имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Во внесудебном порядке устранить выявленные реестровые ошибки не представилось возможным.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании реестровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о координатах границ земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, Похвистневский район, с. Большой Толкай, <адрес>

Суд так же признает обоснованными исковые требования в части признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1312 кв.м. в границах согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ООО «Эксперт плюс».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах следующих поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, Похвистневский район, с. Большой Толкай, <адрес>, принадлежащего ФИО1 в границах точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1312 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, Похвистневский район, с. Большой Толкай, <адрес> установить местоположение и конфигурацию границ согласно нижеследующих сведений о характерных точках:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.21 г.

Судья С.Л.Федосеева