Решение № 2-125/2017 2-125/2017~М-96/2017 М-96/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-125/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года <адрес>

Верхотурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанина А.В. с участием:

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

при секретаре Гунько М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что в 2000 году им была приобретена <адрес> в <адрес>. С момента вселения, он добросовестно, открыто владеет квартирой до настоящего времени. Таким образом, с момента фактического приобретения недвижимого имущества до настоящего времени истец открыто пользуется им как своим собственным более 15 лет. В настоящее время оформить документы на квартиру не представляется возможным, поскольку ничьи права на квартиру не зарегистрированы.

Считая себя добросовестным приобретателем истец просил признать за ним право собственности на спорную квартиру.

При подготовке дела к судебному разбирательству было установлено, что на спорную квартиру зарегистрировано в БТИ право общей долевой собственности по ? доле за каждым за ФИО8 и ФИО1 на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело не заводилось. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом заводилось наследственное дело, наследство принял единолично ФИО3.

Истцом изменены основания иска – просит признать за ним право собственности на основании договора купли-продажи, оформленного в виде расписки, удостоверенной Главой Красногорской сельской управы ДД.ММ.ГГГГ, о получении ФИО1 денежных средств за квартиру.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца заменен ненадлежащий ответчик Администрация городского округа Верхотурский надлежащим -ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на заявленном иске.

Ответчик ФИО3 иск признал полностью.

Третье лицо ФИО4 не возражает против удовлетворения иска.

Огласив иск, заслушав истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно представленных истцом доказательств установлено, что спорное недвижимое имущество – <адрес> ранее принадлежала ФИО1 и ФИО10 умершим в настоящее время. По данным наследственного дела, заведенного после смерти ФИО11 наследство принял единолично ФИО3, однако права на спорную квартиру не переоформлялись, свидетельство о праве на наследство в отношении спорного имущества не выдавалось.

ФИО3, в силу п.2 ст.1152 ГК РФ, является надлежащим ответчиком по делу.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности… (п.1 ст.235 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Заключение договора купли-продажи спорного недвижимого имущества не оспаривается сторонами, подтверждается факт исполнения договора по передаче имущества покупателям и уплаты продавцу всей стоимости имущества, вместе с тем договор оформлен без соблюдения требуемой формы, что не позволяет истцу зарегистрировать переход права собственности на квартиру.

При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиком принимается судом, поскольку, в данном случае, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.

Последствия признания заявленных требований ответчику известны.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО12 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное в БТИ на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы, через Верхотурский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения.

Судья А.В. Воложанин

копия верна: Судья А.В. Воложанин