Решение № 2-378/2026 2-378/2026~М-261/2026 М-261/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-378/2026

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2026 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.,

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование указав, что в конце 1982 года непосредственно ему, как работнику совхоза «им. Дзержинского», было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а Троицкой сельской администрацией Карасукского района Новосибирской области произведена регистрация по месту жительства в квартире, что подтверждается отметкой в паспорте о регистрации по месту жительства. Совхоз «им. Дзержинского» существовал до 1993 года. В дальнейшем совхоз «им. Дзержинского», в рамках исполнения Постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», был реорганизован в АОЗТ «им.Дзержинского». Впоследствии из АОЗТ «им.Дзержинского» в результате реорганизации было выделено муниципальное унитарное торговое предприятие «им.Дзержинского», а АОЗТ «им.Дзержинского» в 2011 году ликвидировано. Муниципальное унитарное торговое предприятие «им.Дзержинского» в свою очередь было реорганизовано МУП имени Дзержинского. Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № № от 07.11.2014 МУП им. Дзержинского признано несостоятельным (банкротом). 10.08.2016 в Единый государственный реестр юридических лиц, была внесена запись о прекращении деятельности МУП имени Дзержинского в рамках дела о несостоятельности (банкротстве). Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений. В настоящее время выяснилось, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о квартире, как об объекте, соответственно отсутствуют и какие либо зарегистрированные права на квартиру. В связи с отсутствием сведений о квартире в Едином государственном реестре недвижимости 24 февраля 2026 года по его заданию ООО «Межрайонпроект» изготовлен технический план квартиры, определена площадь квартиры, которая составила 61.6 кв.м. На основании постановления администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области от 03 февраля 2026 года № 231-п «О присвоении адреса объектам адресации» квартире присвоен адрес: <адрес>. Представляется при этом необходимым отметить, что квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит ему и ответчикам на праве общей долевой собственности, по 1/5 доли у каждого, на основании договора купли-продажи земельного участка № 52 от 25 марта 2008 года.

На основании ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» истец просит признать за ним в порядке приватизации, право собственности на квартиру площадью 61.6 кв.м., расположенную по адресу: Российская <адрес><адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был извещен о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО6, что следует из искового заявления.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третье го лица администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда, возражений не предоставил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положения ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляют, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…

Подпункт 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.

Так, статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно представленному истцом техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 24.02.2026, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 61.6 кв.м., кадастровый №.

На основании постановления администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области № 231-п от 03.02.2026 присвоен адрес квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, адрес: <адрес>.

25.03.2008 администрация Карасукского района Новосибирской области и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО1 заключили договор купли-продажи земельного участка № 52, согласно которого последние приобрели на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому плану площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 400 кв.м.

Право собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО1

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить. Истец просил оставить все судебные расходы за ним. Возражений от ответчиков в суд не поступило.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Новосибирской области в Карасукском районе, код подразделения 540-020) в порядке приватизации, право собственности на квартиру площадью 61.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2026 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-378/2026 (УИД 54RS0019-01-2026-000483-42), которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.