Решение № 2-1578/2019 2-1578/2019~М-1497/2019 М-1497/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-1578/2019

копия

УИД 89RS0005-01-2019-002163-92


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания Азевич А.А.,

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска Бородиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1578/2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что комната № в <адрес> находится в муниципальной собственности, отнесена к специализированному жилищному фонду – общежитиям. 22 мая 2006 года комната предоставлена ответчику на период его работы в ... Трудовые отношения прекращены, однако комната не освобождена, на уведомление о выселении ответчик не отреагировал, что препятствует истцу в осуществлении прав собственника комнаты.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца на иске настаивала, ответчик возражений по существу иска не заявил.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, исследовав материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему:

Согласно ст.ст.92 и 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.ст.99, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. По такому договору наймодатель (собственник специализированного жилого помещения или действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне – нанимателю (гражданину) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Статьей 104 ЖК РФ регламентируется, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В этом случае граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч.1 ст.103 ЖК РФ).

Спорное жилое помещение – комната №, расположенная в <адрес>, – с 2000 года находится в муниципальной собственности, включено в реестр имущества МО город Ноябрьск, что подтверждается выпиской соответствующего содержания, и приказом НГКИ от 24 февраля 2005 года № отнесено к специализированному жилищному фонду – общежитиям.

22 мая 2006 года между сторонами по настоящему делу заключен договор найма спорного жилого помещения в общежитии № на состав семьи 1 человек на период трудовых отношений ответчика с ...).

С 12 декабря 2008 года ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается справкой соответствующего содержания.

Трудовые отношения между ответчиком и лицом, на период работы у которого ему предоставлялось жилое помещение, прекращены по инициативе работника (приказ об увольнении от 11 января 2009 года №-лс по п.3 ч.1 ст.77), что следует из сообщения и архивной справки, выданной ... 22 февраля 2019 года №.

Данное обстоятельство является основанием для прекращения заключенного с ответчиком договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ в силу закона и, как следствие – права его пользования спорной комнатой.

Обязательства по обеспечению ответчика другим жилым помещением у истца отсутствуют. Права пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма он не приобрел, поскольку его вселение в комнату состоялось после передачи общежития в муниципальную собственность. На учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма на территории МО г.Ноябрьск ответчик не состоял и не состоит, что следует из справки от 24 июня 2019 года; обеспечен другим жильем в Мегионе, где работает в настоящее время

16 мая 2019 года истец направлял в адрес ответчика уведомление о необходимости в срок до 31 мая 2019 года освободить жилое помещение, чегосделано не было – до настоящего времени в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован, что следует из справки о регистрации от 15 мая 2019 года, факта его непроживания в комнате не установлено.

К числу упомянутых в ч.2 ст.103 ЖК РФ лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления им другого жилого помещения, ответчик не относится.

Следовательно, исковые требования о выселении ответчика из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения, что означает прекращение прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья, заявлены истцом обоснованно и подлежат безусловному удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования о выселении ответчика судом удовлетворены в полном объеме, то взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 6000 рублей, которая в соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ должна быть зачислена в бюджет муниципальных районов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – комнатой № в <адрес>.

Выселить ФИО1 из комнаты №, расположенной в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в бюджет муниципального образования город Ноябрьск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина

Решение в окончательной форме принято 13 августа 2019 года.

Подлинник решения находится в Ноябрьском городском суде ЯНАО в гражданском деле № 2-1578/2019.