Решение № 2-956/2020 2-956/2020~М-927/2020 М-927/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-956/2020

Дело №2-956/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области:

В составе председательствующего судьи Казаковой И.В.

При секретаре Гуряшевой Е.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Мыски Кемеровской области 23.11.2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Мысковского городского округа, который мотивировала тем, что согласно Архивной выписки из решение Исполнительного Комитета Мысковского городского Совета депутатов от 14 октября 1988 года №187, ей был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража, однако по неизвестной ему причине в списке застройщиков её не внесли.

На основании указанного решения, она своими силами и за счет собственных средств приступила к строительству индивидуального гаража, на отведенном ей земельном участке.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдач разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. ,

Согласно Техническому паспорту, изготовленному Государственным Предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски, на объект (тип объекта учета) здание, (наименование объекта) гараж, (назначение объекта) нежилое, расположенного по адресу: <адрес> гараж имеет железобетонный фундамент, наружные и внутренние капитальные стены бетонные; полы бетонная плитка, кровля техноникель, имеет общую площадь помещения 26,4 кв.м. Год постройки 1989.

В настоящее время, она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, поскольку не заключен договор аренды на земельный участок, расположенный под гаражом.

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом МГО с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, либо передачи в собственность испрашиваемого земельного участка был получен отказ от 17.07.2020 г. Исх. № 2209 где ей было рекомендовано признать право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> в судебном порядке, после чего вновь обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом и оформить права на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством.

Тем самым, в настоящее время она вынуждена обращаться в суд, с целью оформления своих прав на гараж и последующего оформления в соответствии с действующим законодательством прав на земельный участок.

Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26,4 кв.м.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в суде пояснила, что истец на иске настаивает в полном объеме.

Ответчик извещен о времени и месте слушания дела в суде, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил отзыв на иск.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что согласно архивной выписке из решению №187 Исполнительного Комитета Мысковского городского Совета народных депутатов от 14 октября 1988 года был отведен земельный участок под строительство гаражей боксового типа. ФИО1 в списке не значится.

земельный участок под строительство индивидуального гаража, однако по неизвестной ему причине в списке застройщиков её не внесли.

На основании указанного решения, она своими силами и за счет собственных средств приступила к строительству индивидуального гаража, на отведенном ей земельном участке.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдач разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. ,

Согласно Техническому паспорту, изготовленному Государственным Предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски, на объект (тип объекта учета) здание, (наименование объекта) гараж, (назначение объекта) нежилое, расположенного по адресу: <адрес> гараж имеет железобетонный фундамент, наружные и внутренние капитальные стены бетонные; полы бетонная плитка, кровля техноникель, имеет общую площадь помещения 26,4 кв.м. Год постройки 1989.

В настоящее время, она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, поскольку не заключен договор аренды на земельный участок, расположенный под гаражом.

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом МГО с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, либо передачи в собственность испрашиваемого земельного участка был получен отказ от 17.07.2020 г. Исх. № 2209 где ей было рекомендовано признать право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> в судебном порядке, после чего вновь обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом и оформить права на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со справкой Общества <адрес> числиться за ФИО1 и не нарушает прав третьих лиц.

Заключением о техническом состоянии строительных конструкций гаража ООО «Евраз проект» подтверждается, что гараж расположенный по адресу <адрес>, можно признать пригодным для нормальной и безопасной для жизни и здоровья людей, сохранности оборудования, эксплуатации.

На основании изложенного, можно признать гараж, расположенный по адресу: <адрес> пригодным для использования по назначению, индивидуальный гараж с инвентарным №, общей площадью 26,4 кв.м.

Ответчик возражений по иску не представил, просил принять законное и обоснованное решение с учетом положений ст. 222 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное суд считает, что имеются основания ля признания права собственности на спорный объект за истцом, поскольку исследуемый объект соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, здание соответствует градостроительным нормам, строительным нормам и правилам, соответствует санитарно- эпидемиологическим требованиям, соответствует требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для эксплуатации по назначению.

На основании вышеизложенного и представленных доказательств, можно признать спорный объект недвижимости пригодными к эксплуатации как законченное строительством капитальное строение, с соблюдением действующих строительных и санитарных норм, правил и стандартов и возможность его дальнейшей и безопасной эксплуатации и использования по назначению.

Таким образом, оснований для отказа истцу в требованиях судом не установлено, кроме того право собственности на спорный объект (самовольная постройка) никем не оспаривается.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес> с инвентарным №, общей площадью 26,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27.11.2020 года.

Председательствующий Казакова И.В.