Решение № 2-4422/2020 2-4422/2020~М-4813/2020 М-4813/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-4422/2020

Дело № 2-4422/2020

43RS0001-01-2020-007202-30

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 22 октября 2020 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Чинновой М.В.,

при секретаре судебного заседания Огородникове И.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Кудрявцева С.С.,

представителя истца по ордеру адвоката Смертина А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бен В.Ю. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}, заключенного между АО «ДОМ.РФ». В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}.

В судебное заседание истец Бен В.Ю. не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по ордеру {Номер изъят} адвокат Смертин А.С. поддержал изложенное в иске, настаивал на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно суду пояснил, что ответчики выехали из квартиры до торгов. После того, как истцу были переданы ключи от квартиры, в ней уже никто не проживал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по известному месту жительства. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд считает ответчиков надлежащим образом уведомленным, возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова, представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Бен В.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}, заключенного между АО «ДОМ.РФ» и Беном В.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}.

Как следует из договора купли-продажи от {Дата изъята}, жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят} принадлежало АО «ДОМ.РФ» на праве собственности на основании протокола от {Дата изъята} {Номер изъят}, заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от {Дата изъята} с отметок МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о его получении от {Дата изъята}.

Согласно справке ООО «Лянгасово» Расчетно-информационный отдел от {Дата изъята} в жилом помещении, расположенном по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы ФИО2 - посторонняя, ФИО3-посторонний, ФИО4- посторонняя.

Ответчики не проживают в указанном жилом помещении, однако не снялись с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу.

Продажа квартиры влечет для собственников, в том числе для лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, утрату права пользования этим жилым помещением, если договором не установлено иное.

Ответчики не являются членами семьи нового собственника, соглашений о порядке пользования между сторонами не заключалось.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ (ч.1) предоставляет собственнику права владения, пользования и распоряжения его имуществом.

При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку Бен В.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, ответчики являются посторонними для истца людьми, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению. ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратилось право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} ФИО2, {Дата изъята} г.рождения, ФИО3, {Дата изъята} г.рождения, ФИО4, {Дата изъята} года рождения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} ФИО2, {Дата изъята} г.рождения, ФИО3, {Дата изъята} г.рождения, ФИО4, {Дата изъята} года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чиннова М.В.

Заочное решение изготовлено 26.10.2020.