Решение № 2-1528/2024 2-1528/2024~М-1247/2024 М-1247/2024 от 10 сентября 2024 г. по делу № 2-1528/2024

Дело № 2-1528/2024

УИД: 23RS0020-01-2024-002022-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2024 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Журба А.А.,

с участием представителя истца ООО «Золотой колос» по доверенности

ФИО1,

Ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Золотой колос» к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения доли земельного участка сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения доли земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ООО «Золотой колос» является участником общей долевой собственности земельного участка общей площадью <адрес> кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № (Единое землепользование) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, в границах ООО «Агрофирма «Южный путь» <адрес>

Размер доли ответчика ФИО2 перед заключением сделки (договора дарения ответчику ФИО3) на земельный участок в праве общей долевой собственности составлял №.

При заказе выписки из ЕГРН истцу стало известно о договоре дарения земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства площадь <адрес> кв.м., кадастровый номер № (Единое землепользование). Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, в границах ООО «Агрофирма «Южный путь» южнее х. Бабиче - Кореновский, заключенном между ответчиком 1 ФИО2 и ответчиком 2 ФИО3 (копия договора дарения от 24.05.2024 прилагается)

Право собственности ФИО3 на долю в размере № в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект зарегистрировано в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 30.05.2024 за №№

На момент совершения сделки ответчик ФИО3 не являлся сособственником вышеуказанного земельного участка или лицом, уже использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности - член крестьянского (фермерского) хозяйства или сельхозпредприятие.

Указание в п. 1.1. договора дарения от 24.05.2024 именно земельного участка, прописанных существенных условий, что дарится именно доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, не указан размер этой доли в праве обшей л левой собственности на земельный участок и т.д., может наводить на мысль о том, что стороны сделки (Даритель и Одаряемый) сделали это с умыслом и целенаправленно, злоупотребляя своими правами, дабы ввести в заблуждение государственного регистратора - работника Управления Росреестра.

ФИО3 не являлся участником общей собственности на земельный участок, в связи с чем оспариваемый договор дарения земельных долей заключен с нарушением предусмотренного законом порядка отчуждения земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

Ответчик ФИО2 - правообладатель доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не вправе был осуществлять её дарение иному лицу, не являющемуся участником долевой собственности, без выделения земельного участка в счет своей доли.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным договор дарения от 24.05.2024 в части дарения доли в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства площадь № кв.м., кадастровый номер № (Единое землепользование). Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, в границах ООО «Агрофирма «Южный путь» южнее х. Бабиче - Кореновский, заключенный между ответчиком ФИО2 и ответчиком ФИО3

Применить последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение: возвратить в собственность ФИО2 долю в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства площадь 25318732 +/- 44028 кв.м., кадастровый номер № (Единое землепользование). Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, в границах ООО «Агрофирма «Южный путь» южнее х. Бабиче-Кореновский долю в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства площадь № кв.м., кадастровый номер № (Единое землепользование). Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, в границах ООО «Агрофирма «Южный путь» южнее х. Бабиче - Кореновский.

Аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права собственности на имя ФИО3 от 30.05.2024 за №№ на долю в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства площадь № кв.м., кадастровый номер № (Единое землепользование). Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, в границах ООО «Агрофирма «Южный путь» южнее х. Бабиче - Кореновский.

В судебном заседании представитель истца ООО «Золотой Колос» по доверенности ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать предъявленный к нему иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчики исковые требования признали, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания ответчиками иска и удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Золотой колос» к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения доли земельного участка сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 24.05.2024 в части дарения доли в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства № кв.м., кадастровый номер № (Единое землепользование). Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, в границах ООО «Агрофирма «Южный путь» южнее х. Бабиче - Кореновский, заключенный между ответчиком ФИО2 и ответчиком ФИО3

Применить последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение: возвратить в собственность ФИО2 долю в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства площадь № кв.м., кадастровый номер № (Единое землепользование). Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, в границах ООО «Агрофирма «Южный путь» <адрес> долю в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства площадь № кв.м., кадастровый номер № (Единое землепользование). Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, в границах ООО «Агрофирма «Южный путь» южнее х. Бабиче - Кореновский.

Аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права собственности на имя ФИО3 от 30.05.2024 за №№ на долю в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства площадь 25318732 +/- 44028 кв.м., кадастровый номер № (Единое землепользование). Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, в границах ООО «Агрофирма «Южный путь» южнее х. Бабиче - Кореновский.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 16.09.2024.

Судья

Кореновского районного суда Я.В. Обухова