Решение № 2-149/2019 2-149/2019(2-1900/2018;)~М-1898/2018 2-1900/2018 М-1898/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-149/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-149/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Надым, 21 февраля 2019 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре судебного заседания Гришан А.А., с участием помощника Надымского городского прокурора Хайруллиной Т.М., представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Коваленко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром трансгаз Югорск» в лице филиала Приозерное ЛПУ МГ к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром трансгаз Югорск» в лице Приозерного ЛПУ обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что Обществу принадлежит на праве собственности объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. 01 ноября 1996 года квартира *№ обезличен* указанного дома была предоставлена по договору аренды <данные изъяты> где он проживал совместно с женой <данные изъяты><данные изъяты>В. и дочерью ФИО4 (в последствии ФИО2). С декабря 2005 года семья из квартиры выехала, проживала в пос. Приозреный в ином жилом помещении, предоставленном <данные изъяты>. предприятием-работодателем «РИТЭК-Надымнефть». Приозерным ДПУ квартира предоставлялась сотрудникам Приозерного ЛПУ, с которыми заключались договоры найма жилого помещения. В настоящее время там проживает семья ФИО5 В данный момент установлено, что в квартире значатся зарегистрированными Воронкович (ранее ФИО4) И.Н. и ФИО3 При этом ФИО2 никогда не являлась работником истца, решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения истцом не принималось, сведений о месте работы и фактическом проживании ответчика нет, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, задолженности по жилому помещению нет, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца. Ответчик с членами семьи в 2005 году самостоятельно и добровольно освободили занимаемое жилое помещение, ни к ответчику, ни в органы местного самоуправления по вопросу обеспечения жилыми помещениями не обращалась, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, применительно к ст. 165.1 ГК РФ, ст. 119 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Представитель ответчика адвокат Коваленко А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против иска возражал.

Отдел внутренних дел ОМВД России по Надымскому району ЯНАО своего представителя в судебное заседание не направил, извещен своевременно, настоящим образом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой <адрес> находится в собственности в ООО «Газпром трансгаз Югорск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.05.2007г., документами-основаниями, послужившими для регистрации права.

По сведениям ОВМ ОМВД России по Надымскому району, ФИО2 и ФИО6 зарегистрированы в <адрес>.

Указанное подтверждается карточкой регистрации ФИО7 в спорном жилом помещении с 12.04.2005 года, с ней 17.03.2016 года зарегистрирован ее сын ФИО3

По договору аренды от *дата* жилое помещение- <адрес> было предоставлено <данные изъяты> на состав семьи из трех человек, включая нанимателя<данные изъяты>.

Согласно п. 3.3. договора аренды от *дата*, право пользования жилым помещением арендатором или членами его семьи прекращается с момента их выезда к другому месту жительства.

Письмом от 09.01.2006 года ОАО «РИТЭК» просило Приозерное ЛПУ МГ заключить договоры на оказание коммунальных услуг с работниками предприятия, в том числе с <данные изъяты> на жилое помещение по адресу <адрес>.

Договоры на оказание коммунальных услуг заключались истцом с <данные изъяты> до 2010 года. Из копии ее паспорта следует, что *дата* была зарегистрирована по адресу <адрес>.

Согласно справки Приозерного ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» ФИО2 никогда не работала в данной организации.

Согласно договору найма жилого помещения от 30 декабря 2005 года спорное жилое помещение предано в пользование ФИО8 и его семье. С *дата* в квартире проживали <данные изъяты>. и его семья. *дата* договор коммерческого найма заключен со <данные изъяты> который со своей семьей проживает в <адрес> по настоящее время, что подтверждается актом обследования №1 от 28.09.2018 года.

При обследовании жилого помещения установлено, что вещей ответчика в квартире нет, что подтверждается актами обследования жилых помещений.

В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (ч. 2).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, помимо прочего, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Применительно к ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного в судебном заседании не установлено.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств объективно свидетельствует о постоянном характере отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, добровольном ее отказе от прав и обязанностей по договору найма по отношению к спорному жилому помещению.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вступлении настоящего решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 26.02.2019 года.

Копия верна. Судья суда

Решение не вступило в законную силу: 26.02.2019

Подлинник решения хранится в деле № 2-149/2019 в Надымском городском суде.