Решение № 2-2285/2020 2-2285/2020~М-1578/2020 М-1578/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-2285/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Пустыревой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Паученко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры,

установил:

Истец администрация Богородского городского округа Московской области обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры.

В обоснование заявленных требований указал, что в собственности Богородского городского округа Московской области находится жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 41,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, что подтверждает выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <данные изъяты> (без учета пени).

Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателями платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении последних нескольких лет, последняя оплата производилась ДД.ММ.ГГГГ за август ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (статья 688 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа ответчикам направлено уведомление о погашении задолженности, в котором предлагалось погасить имеющуюся задолженность в течение 30 календарных дней с момента получения данного уведомления. Также данным письмом ответчик был уведомлен о том, что данная претензия является досудебным предупреждением о том, что неисполнение ответчиком данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и подачу в суд исковых требований о выселении, с предоставлением другого жилого помещения. Однако, до настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не оплачена.

Просит суд:

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - однокомнатной квартирой общей площадью 41,9 кв. м, расположеным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - двухкомнатной квартирой общей площадью 41,9 кв. м, расположенной по адресу: 142407<адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> ( площадью 17,7 кв.м.)

В случае вынесения судом решения об удовлетворении заявленных требований указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представители истца ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО4 возражала против удовлетворения требований, пояснила суду, что ответчика начали погашать задолженность, заключили соглашение о рассрочке оплаты до января 2021 года, в связи с чем оснований для их выселения не имеется, просит в иске отказать.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира № по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,8).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, что подтверждает выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11).

Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <данные изъяты> (без учета пени) (л.д.11).

Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателями платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении последних нескольких лет, последняя оплата производилась ДД.ММ.ГГГГ за август ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Аналогичные положения предусмотрены также ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (статья 688 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью 17,7 кв.м., отвечает санитарным и техническим нормам, что подтверждается экспертным заключением, фотоматериалами (л.д.9).

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по

договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно чекам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ПКО от ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплатили текущий платеж за жилье и коммунальные услуги, частично погасили задолженность в размере <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение с ООО «Зеленый двор» о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики приступили к исполнению своих обязательств, имеют намерение погасить

существующую задолженность

Учитывая вышеизложенное, оснований для применения ст. 90 ЖК РФ не имеется, а потому иск администрации Богородского городского округа о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиками и их выселении не подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры отказать.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья