Решение № 2-4696/2017 2-4696/2017~М-3984/2017 М-3984/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-4696/2017

Подлинник Дело №2-4696/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Курбановой Р.Б.

при секретаре Шептур А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обосновании иска указано, что земельный участок площадью 600 квадратных метра, расположенный по адресу: ... ... кадастровым номером №-- с разрешенным видом использования индивидуальный жилой дом, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО3, право собственности зарегистрировано 05.11.2015 года и 07.12.2015 года.

Специалистом Комитета земельных и имущественных отношений г. Казани в рамках муниципального земельного контроля 16.05.2017 года проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по указанному адресу, в результате которой был составлен акт муниципального земельного контроля №--.

В ходе проверки было установлено, что на указанном земельном участке расположены три индивидуальных жилых дома, с хозяйственными постройками, территория огорожена забором. Путем ограждения, а также частичного расположения хоз.посторойки дополнительно используется участок площадью 75 кв.м. из земель не разграниченной государственной собственности.

Данными действиями нарушены требования п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.

Данное нарушение земельного законодательства стало возможным по вине ФИО1, что подтверждается материалами административного дела.

Постановлением №-- от 25 мая 2017 года ФИО1 был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1. КоАП РФ в размере 5000 рублей.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 75 кв.м., прилегающий к земельному участку по адресу: <...> с кадастровым номером 16:50: 110301:28, путем сноса ограждения и частичного сноса хозяйственной постройки.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, причина неявки суду не известна.

Ответчик иск не признал, настаивал на рассмотрение дела в отсутствии представителя истца.

Привлеченная судом в качестве соответчика ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, причина неявки суду не известна.

Привлеченная судом в качестве соответчика ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, причина неявки суду не известна.

Третьи лица – Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» извещены о дне и времени судебного заседания, представители в суд не явились.

Выслушав, пояснения ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

По смыслу статьи 3.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляют органы местного самоуправления.

Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочего, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 28, 29 Земельного кодекса РФ права на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, земельный участок площадью 600 квадратных метра, расположенный по адресу: ... ... кадастровым номером №-- с разрешенным видом использования индивидуальный жилой дом, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО3, право собственности зарегистрировано 05.11.2015 года и 07.12.2015 года.

Актом эксперта отдела муниципального земельного контроля КЗиО ИК МО г. Казани №-- от 16 мая 2017 года, установлено, что на земельном участке расположены три индивидуальных жилых дома, хоз. постройки, территория огорожена забором. Путем ограждения, а также частичного расположения хоз.постройки дополнительно используется участок площадью 75 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности

Постановлением Управлением Росреестра по РТ о назначении административного наказания от 25 мая 2017 года ФИО1 был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

В судебном заседании ответчик пояснил, что в настоящее время полностью освободил земельный участок площадью 75 кв.м., снес ограждения и частично снес хозяйственную постройку.

В подтверждении своих доводов ответчиком представлен акт обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №-- от 16 ноября 2017 года, согласно которому установлено, что на земельном участке площадью 600 кв.м., по адресу: ... ... расположены три индивидуальных жилых дома, хоз.постройки, территория огорожена забором. Ранее выявленные нарушения (АП №-- от 16.05.2017г.) устранены.

Поскольку в судебном заседании подтверждено устранение ответчиками выявленные нарушения путем добровольного освобождения земельного участка площадью 75 кв.м., сноса ограждения и частичного сноса хозяйственной постройки на земельном участке, относящимся к землям неразграниченной государственной собственности, суд полагает, что требования истца об освобождении земельного участка являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 206 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Курбанова Р.Б.