Решение № 2-698/2017 2-698/2017~М-740/2017 М-740/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-698/2017

Дело № 2-698/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

при секретаре Матвеевой И.А.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,С.В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении в наследственную массу жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к ФИО2 о включении в наследственную массу жилого дома, в обоснование которого указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство на денежные вклады и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление нотариусу Райчихинского нотариального округа Амурской области ФИО3 о принятии наследства на денежные вклады и жилой дом, было заведено наследственное дело к имуществу С.А.В.. Собрав документы для оформления жилого дома, она обратилась к нотариусу Райчихинской нотариальной конторы ФИО3, в результате чего выяснилось, что договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрирован в БТИ г. Райчихинска. По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Амурский филиал, справка от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за В.М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. В.М.И. умерла, наследником является ее дочь ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ заисходящим № нотариус Райчихинского нотариального округа Амурской области ФИО3 предоставила ей разъяснение, согласно которому рекомендовала ей обратиться в суд с заявлением о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виду того, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

В данном жилом доме в настоящее время зарегистрирован сын наследодателя С.А.А., в наследственном деле имеется его отказ от наследства.

Кроме нее, наследниками первой очереди являются сыновья наследодателя С.А.А. и С.В.А., которые не возражают против получения ею свидетельства о праве на наследство.

Ссылаясь на ст.ст.1112, 131, 8.1, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, просит суд включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <.....> кв.м., принадлежащий наследодателю С.А.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <.....> кв.м., принадлежащий наследодателю С.А.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что что спора о праве на указанное недвижимое имущество не. Полагает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

3-е лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус по Райчихинскому нотариальному округу Амурской области Е.О.СБ. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав о том, что в ее производстве находится наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ С.А.В.. Наследником по закону является мать наследодателя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ссылаясь на ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, ст.ст. 1112, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9, указывает о том, что наследником был предоставлен правоустанавливающий документ – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом ФИО4, реестр №, право собственности по которому не зарегистрировано в БТИ г. Райчихинска. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Амурский филиал, от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий №, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за В.М.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По поводу заявленных исковых требований не возражает. Если судом будут удовлетворены заявленные требования о включении в наследственную массу жилого дома, принадлежащего наследодателю С.А.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, то у нотариуса не будет оснований для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти С.А.В.

3-е лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, С.А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заявленных требований не возражал, указав о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство на денежные вклады и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. От наследства он отказался в пользу бабушки ФИО1. Содержание ст.ст. 1157, 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации ему понятны, отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается, как не допускается отказ от наследства в части. Фактически в управление наследственным имуществом он не вступал, в вышеуказанном жилом доме не проживает, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1

3-е лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, С.В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что он не претендует на указанное имущество.

Выслушав стороны, 3-е лицо, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу С.А.В., суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Частью 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158)или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (ч. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с закономсовершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (ч. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29.05.2012 года разъяснено о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В настоящем судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, действовавшая от имени В.М.И., которой на праве личной собственности принадлежал деревянный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, заключила со С.А.В., проживавшим по <адрес>, договор купли-продажи вышеуказанного дома, сделка зарегистрирована государственным нотариусом в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, его дубликатом, выданным нотариусом нотариального округа рабочего поселка (пгт.) Прогресс Амурской области ФИО5, справкой Райчихинского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, аналогичным уведомлением указанного органа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7, 8), техническим паспортом и домовой книгой.

С.А.В. на земельный участок под домом по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м., было выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании постановления Главы Администрации г. Райчихинска Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В указанном доме С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован, проживал, пользовался земельным участком по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Судом также установлено, что С.А.В. был сыном ФИО1, имел сыновей С.А.А., С.В.А., что подтверждается свидетельством о рождении С.А.А. П-УЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ горЗАГС г. Райчихинска Амурской области (л.д. 6), свидетельством о рождении С.А.А. №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по г. Райчихинск управления ЗАГС Амурской области.

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежавшие С.В.А., были поставлены на кадастровый учет, жилому дому присвоен кадастровый №, земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 10-13).

ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. умер в г. Райчихинске Амурской области, что подтверждается свидетельством о смерти Отдела ЗАГС по г. Райчихинск и пгт. Прогресс управления ЗАГС Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ 1-ОТ № (л.д. 5).

После его смерти открылось наследство, нотариусом Райчихинского нотариального округа ФИО3 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. было заведено наследственное дело. Деревянный жилой <адрес> в наследственную массу не был включен, в связи с отсутствием регистрации перехода права собственности на него к наследодателю в Управлении Росреестра по Амурской области. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № года к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года С.А.В..

Истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу Райчихинского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства. С.А.А., сын наследодателя, от права наследования имущества отказался, о чем представил нотариусу заявление.

В судебном заседании из пояснений 3-го лица С.В.А. также установлено, что вступать в права наследования после смерти своего отца С.А.В. он не желает, не возражает против наследования имущества истцом ФИО1, его бабушкой.

По результатам рассмотрения заявления истца и представленных ею документов нотариусом Райчихинского нотариального округа ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие, что С.А.В. при жизни произвел государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выдать свидетельство не имеется возможности, право собственности на указанное имущество не зарегистрировано, рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении в наследственную массу вышеуказанного жилого дома. Данные обстоятельства подтверждаются разъяснениями нотариуса Райчихинского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15), уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, за С.А.В., аналогичным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № вотношении земельного участка под домом (л.д. 10).

Таким образом, из пояснений сторон, 3-го лица, исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что на момент открытия наследства в состав наследственного имущества, принадлежавшего С.А.В.,. умершему ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес>, не входил.

Вышеуказанный жилой дом был приобретен наследодателем С.А.В. на законных основаниях, однако регистрация перехода права собственности на него своевременно не была произведена. В настоящее время осуществить таковую не представляется возможным, в связи со смертью владельца дома С.А.В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, учитывая отсутствие нарушений прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о том, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый №, общей площадью <.....> кв.м., принадлежащий наследодателю на праве собственности, подлежит включению в наследственную массу.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, вышеприведенных положений закона, а также исследованных доказательств, по мнению суда, препятствий к удовлетворению иска ФИО1 о включении в наследственную массу жилого дома, заявленного к ФИО2, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования кФИО2 о включении в наследственную массу жилого дома полностью.

Включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <.....> кв.м., принадлежавший наследодателю С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: Н.В. Шорохова