Решение № 2-3449/2019 2-3449/2019~М-3461/2019 М-3461/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-3449/2019

Дело № 2-3449/2019

64RS0046-01-2019-004020-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре Абасове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 в котором просит возложить на ФИО1 обязанность заключить с Администрацией муниципального образования «Город Саратов» договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, площадью 20 кв.м., занимаемого объектом для хранения индивидуального легкового транспорта, на условиях, изложенных в договоре.

В обоснование иска указано, что ФИО1 обратился к истцу с заявлением от 29.06.2016 г. о предоставлении в порядке ст. 39.17 Земельного кодекса РФ в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н, занимаемый объектом для хранения индивидуального легкового транспорта. Объект недвижимости принадлежит ответчику.

Постановлением Правительства саратовской области от 15.04.2015 г. утверждено Положение о порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Саратовской области при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

Пунктом 3 указанного Положения установлено, что цена земельных участков определяется в размере 15% кадастровой стоимости в случае продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Пунктом 2.1 договора купли-продажи земельного участка определена цена земельного участка в размере 7881,99 руб.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условиями о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной.

21 мая 2019 г. администрацией муниципального образования «Город Саратов» ФИО1 направлен для заключения подписанный продавцом - Администрацией муниципального образования «Город Саратов» договор купли-продажи земельного участка № от 20 июля 2016 г.

Ответчиком выражена воля на заключение договора купли-продажи земельного участка путем подачи письменного заявления 15 апреля 2016 г.. в орган местного самоуправления, в то время как у администрации муниципального образования установлена законом обязанность заключить договор.

Стороны в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, извещены надлежаще в связи с чем суд в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

ФИО1 обратился к истцу с заявлением от 29.06.2016 г. о предоставлении в порядке ст. 39.17 Земельного кодекса РФ в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н, занимаемый объектом для хранения индивидуального легкового транспорта. Объект недвижимости принадлежит ответчику.

Постановлением Правительства саратовской области от 15.04.2015 г. утверждено Положение о порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Саратовской области при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

Пунктом 3 указанного Положения установлено, что цена земельных участков определяется в размере 15% кадастровой стоимости в случае продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Пунктом 2.1 договора купли-продажи земельного участка определена цена земельного участка в размере 7881,99 руб.

21 мая 2019 г. администрацией муниципального образования «Город Саратов» ФИО1 направлен для заключения подписанный продавцом - Администрацией муниципального образования «Город Саратов» договор купли-продажи земельного участка № от 20 июля 2016 г., однако договор ответчиком не подписан, разногласия в адрес истца не направлены.

Ответчиком выражена воля на заключение договора купли-продажи земельного участка путем подачи письменного заявления 15 апреля 2016 г.. в орган местного самоуправления, в то время как у администрации муниципального образования установлена законом обязанность заключить договор.

Ответчик в ходе судебного разбирательства заявленные истцом требования не оспорил, о наличии обстоятельств не позволяющих заключить договор на условиях изложенных в договоре купли-продажи земельного участка № от 20 июля 2016 г. суду не представил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные администрацией муниципального образования «<адрес>» исковые требования предъявленные к ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать ФИО1 заключить с Администрацией муниципального образования «Город Саратов» договор № от 20 июля 2016 г. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, площадью 20 кв.м., занимаемого объектом для хранения индивидуального легкового транспорта, на условиях, изложенных в договоре

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2019 года.

Судья: