Решение № 2-1673/2018 2-1673/2018~М-1635/2018 М-1635/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-1673/2018

Дело № 2-1673\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 14 сентября 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Шостак И.М.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время пользуется земельным участком № расположенном по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время несет все необходимые расходы на содержание земельного участка. Земельный участок был занят с согласия прежнего председателя СНТ <данные изъяты>, в связи с чем пользуется земельным участком как своим собственным.

Истец более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, иные лица, претендующие на спорное имущество отсутствуют, считает, что приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Согласно Постановления главы Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения садоводства, состоящими в садоводческом товариществе <данные изъяты> земельный участок № предоставлялся ФИО7, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям Росреестра правообладателем спорного земельного участка является ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Ответчик ФИО2 извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Свидетель ФИО4 пояснил, что знает ФИО1 как члена СНТ <данные изъяты>, земельный участок у нее с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ г. являлся председателем СНТ <данные изъяты>». Спорным земельным участком истец владела за долго до этого. При его правлении членские взносы истец оплачивала. ФИО2 свидетелю не знаком. Когда свидетель был председателем, правление пыталось найти его, но не получилось. Никто на спорный земельный участок не претендовал.

Свидетель ФИО5 пояснила, что знает ФИО1 с конца ДД.ММ.ГГГГ годов. Земельный участок истца расположен в СНТ <данные изъяты>. У свидетеля земельный участок в СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г. У свидетеля земельный участок под номером №, а у ФИО1 под №. До того, как они стали обрабатывать земельный участок, тот был заброшенным и заросшим. Потом участок стали обрабатывать истец. Земельный участок ФИО1 обрабатывает постоянно, производит посадки, завозила землю.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

В соответствии с ч.1, 5 ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Материалами дела установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования <данные изъяты> городской больницы изъят земельный участок и передан в собственность членам садоводческого товарищества <данные изъяты> Земельный массив расположен в районе <адрес>.

Согласно списка членов садоводческого общества <данные изъяты> ФИО7 предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с выпиской Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирован за ФИО7 (л.д.<данные изъяты>).

Согласно членской книжки ФИО1 принята в члены СНТ <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ., новая членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ выдана взамен предыдущей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> в <адрес> зарегистрирован ФИО2.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

ФИО1 фактически использует спорный земельный участок по назначению с ДД.ММ.ГГГГ г., обрабатывает его, осуществляет посадки, платит членские взносы, регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

ФИО1 приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела участком как своим собственным более 15 лет. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 21.09.2018 г.

Судья М.Г. Константинова