Решение № 2-1056/2018 2-1056/2018 ~ М-867/2018 М-867/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1056/2018

К делу № 2-1056/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 05 июля 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица - представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... ФИО2, действующей на основании деверенности....

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ... о признании сведений ошибочными,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ... о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 855 кв.м., расположенного по адресу: .... На данном участке расположен жилой дома. В настоящее время истцу необходимо поставить жилой дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. В ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки технического плана здания, расположенного по адресу: ... было выявлено, что контур здания отобразился частично в границах земельного участка с кадастровыми номерами ..., ..., .... Земельные участки с кадастровыми номерами ..., ... имеют не уточненные границы и площадь. В связи с чем, оформить свои права на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ..., восточной части. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Выселковский, ..., в восточной части; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ..., восточной части. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Выселковский, ..., в восточной части.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации МО ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ч.3 и 4 ст. 61 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 855 кв.м., расположенного по адресу: ....

На основании технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____, объект индивидуального жилищного строительства «Жилой дом» по адресу: ... ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по ... за инв. .... Субъектом права является ФИО1.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении постановки здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки технического плана здания, расположенного по адресу: ... было выявлено, что контур здания отобразился частично в границах земельного участка с кадастровыми номерами ..., ..., .... Земельные участки с кадастровыми номерами ..., ... имеют не уточненные границы и площадь.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ..., восточной части. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Выселковский, ..., в восточной части.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ..., восточной части. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Выселковский, ..., в восточной части.

Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО ... о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ..., восточной части. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Выселковский, ..., в восточной части.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир ..., восточной части. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Выселковский, ..., в восточной части.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. Копия верна