Решение № 2-1602/2017 2-1602/2017~М-1308/2017 М-1308/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1602/2017

Дело №2-1602/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

16 мая 2017 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном виде жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подали иск к Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - комнат № и № в <данные изъяты> квартире по адресу <адрес>. В обоснование требований указали, что являются нанимателями данных комнат на основании ордера № от 27 февраля 2005 года. С целью улучшения жилищных условий в комнатах произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка комнат проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещены надлежащим образом, в представленном в судебное заседание заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация г.Челябинска извещены, в судебное заседание их представители не явились.

Исследовав представленные доказательства, заслушав представителя истцов, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании ордера № от 27 февраля 2005 года являются нанимателями комнат № и № в <данные изъяты> квартире по адресу <адрес>. Перепланировка в указанных комнатах, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцами не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцам предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены копией ордера, копией справки ООО УК «Наш дом - Чурилово», справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», выпиской из ЕГРП, уведомлением Росреестра по Челябинской области, техническим паспортом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, кадастровым паспортом, ответом Администрации г.Челябинска.

В соответствии с техническим заключением № от 02 февраля 2017 года Областного Государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, выполнена перепланировка и переустройство комнат № и № в <данные изъяты> квартире по адресу <адрес> (произведен демонтаж шкафов поз. 4 и 5 в помещении поз. 6 (см. план по состоянию на 23.05.2006г.); произведен монтаж перегородок с дверными проемами между помещениями по. 15 и 12, поз. 15 и 13, поз. 15 и 14; произведен монтаж перегородок между помещениями поз. 12 и 13, поз. 13 и 14; произведено устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 6 и 15; несущие конструкции не задействованы; в части переустройства - в помещении поз. 6 произведена установка раковины и плиты без изменения расположения существующих стояков В и К; с осуществлением вентиляции в существующий вентканал помещения поз. 2; над плитой установлена вытяжка со сменными фильтрами - прикладываются фото (см. план по состоянию на 07.02.2013г.) соответствуют действующему своду правил СП 54.13330.2011, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 25.12.2009 года, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не изменяет расположения существующих стояков систем инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от 23 марта 2017 года выполненная перепланировка комнат № и № в <данные изъяты> квартире по адресу <адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство жилого помещения - комнат № и № в <данные изъяты> квартире по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном виде жилого помещения удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнат № и № в <данные изъяты> квартиру по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" по Челябинской области по состоянию на 07 февраля 2013 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий