Решение № 2-1748/2017 2-1748/2017~М-1127/2017 М-1127/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1748/2017

Дело №2-1748/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что является квартиросъемщиком жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена его отцу, ФИО4 по месту работы в строительной организации на состав членов семьи ФИО3 01.08.1995г. в данной квартире был зарегистрирован истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после смерти которого главным квартиросъемщиком стала мать истца ФИО3 20.04.2001г. умерла ФИО3 и с тех поря истец один проживает в спорном жилом помещении, владеет, пользуется квартирой по настоящее время. Постановлением администрации г. Канска жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным, все квартиросъемщика подлежали выселению с предоставлением им других жилых помещений. Для получения другого жилья необходимо предоставить в администрацию г. Канска правоустанавливающие документы на право занимать жилые помещения в аварийном доме, однако у истца не имеется договора социального найма, в выдаче указанного договора истцу было отказано. Администрация г. Канска отказывает истцу в заключении договора социального найма жилого помещения. Истец просит обязать администрацию г. Канска заключить с ним договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Канска ФИО2 (на основании доверенности) в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Тепложилобслуживание 2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав представителя администрации ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст.20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

По смыслу ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма может быть только жилое помещение (т.е. жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как достоверно установлено в судебном заседании, 01.08.1995 г. ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ордер на вселение не выдавался. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Другого жилья истец не имеет.

Поскольку судом установлено, что истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, длительное время, зарегистрирован по месту жительства, между ФИО1 и администрацией г. Канска фактически сложились отношения социального найма, администрация г. Канска не представила фактов, которые могли бы служить основанием для отказа в иске, следует обязать администрацию г. Канска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию города Канска заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.

Судья Глущенко Ю. В.