Решение № 2-42/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-42/2019

Дело № 2-42/ДД.ММ.ГГГГ 2019 г.
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 года <адрес>

Новоржевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Гвоздевой Г.В.,

при секретаре - Евдокимовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к <адрес>

о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с обозначенным иском по тем основаниям, что в ФИО10 году ей, как работнику колхоза «Трудовик» была предоставлена квартира № ФИО11 в двухквартирном доме № ФИО12, находящемся в д. <адрес><адрес>, в которой она постоянно и по настоящее время, проживает со своей семьей. Другая квартира в этом доме, принадлежит на праве собственности ФИО5, так же бывшему работнику этого колхоза. ФИО13 года по договору купли-продажи за ФИО14 рублей, она купила у СПК «<данные изъяты>» квартиру, в которой сейчас проживает, внеся деньги в кассу хозяйства, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ФИО15. При обращении в Управление Росреестра для регистрации данного договора ей пояснили, что регистрация сделки невозможна, поскольку у продавца на спорную квартиру, отсутствуют правоустанавливающие документы, а ей рекомендовали обратиться в суд. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность и не существует. Со дня

вселения в квартиру, она владеет ею как собственной, содержит в надлежащем состоянии, и никто никогда не оспаривал ее прав, на указанное жилище. В связи с изложенным, просила суд признать за ней право общей долевой собственности в размере ФИО16 доли на жилой дом № ФИО17 общей площадью ФИО18 кв.м, который расположен по выше указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, указав, что признание права собственности на часть дома ей необходимо для дальнейшего решения вопроса о регистрации данного имущества и последующего владения, пользования и распоряжения им.

Ответчик - <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило. Однако, представлено заявление, подписанное главой района, в котором указано, что спорное имущество в собственности МО не учтено, и потому возражений по удовлетворению исковых требований не имеется, а так же отражена просьба о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее своих требований, выступающее на стороне ответчика – ФИО5 не возражала против удовлетворения требований, заявленных истицей. Она указала, что дом, в котором они проживают, построен и заселен в начале ФИО19-х годов, в то время хозяйство называлось колхоз им. ФИО20-летия СССР. В конце ФИО21 года путем разукрупнения был образован колхоз «Трудовик». После этого, при разделе между вновь образованными хозяйствами основных средств, часть жилищного фонда, который занимали работники, перешедшие работать в «Трудовик», перешла на баланс этого колхоза, в том числе и дом, в котором в настоящее время проживает ее семья и семья ФИО1.

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетеля и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно паспорту ФИО22, выданному ФИО23 года ОВД <адрес> на имя ФИО1 (л.д. ФИО24), следует, что она родилась ФИО25 года в <адрес>, и с ФИО26 года значится зарегистрированной по адресу: <адрес><...> д. ФИО27, кв. 1.

Из справки о реорганизации СПК «Трудовик» от ФИО28 года, выданной архивным отделом администрации <адрес>, следует, что сельскохозяйственная артель «Трудовик» функционировала с ФИО29 года. Решением Новоржевского райисполкома № ФИО30 от ФИО31 года колхоз «Трудовик» объединен с колхозом имени ФИО32-летия СССР. На основании решения общего собрания колхоза имени.ФИО33-летия СССР от ФИО34 года, в связи с разукрупнением хозяйства, создан колхоз «Трудовик». Решением райисполкома № ФИО35 от ФИО36 года, данный колхоз зарегистрирован. Распоряжением администрации района № ФИО37-р от ФИО38 года колхоз «Трудовик» реорганизован в сельскохозяйственный кооператив «Трудовик». В последующем, распоряжением этой же администрации № ФИО39-р от ФИО40 года кооператив «Трудовик» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Трудовик». ФИО41 года указанный СПК прекратил производственную деятельность.

В соответствии со справой, выданной архивным отделом администрации <адрес> ФИО42 года, следует, что документы о передаче жилого фонда колхозом имени ФИО43-летия СССР в колхоз «Трудовик», в отделе не значатся.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, полученным ФИО44 года известно, что СПК «Трудовик» был зарегистрирован в ЕГРЮЛ ФИО45 года, а ФИО46 года деятельность СПК «Трудовик» прекращена (л.д. ФИО47).

Из договора купли-продажи от ФИО48 года (л.д. ФИО49), следует, что СПК «Трудовик» за ФИО50 рублей продал ФИО1 половину жилого дома № ФИО51, в виде квартиры № ФИО52, находящейся по <адрес> в д. <адрес>, полезной площадью ФИО53 кв.м., из них ФИО54 кв.м - жилой.

Оплата по данному договору произведена в этот же день, что подтверждается приходным кассовым ордером № ФИО55, согласно которому ФИО1 внесла в кассу СПК «Трудовик» ФИО56 рублей (л.д. ФИО57).

В соответствии со справкой СПК «Трудовик» № ФИО58 от ФИО59 года (л.д. ФИО60) следует, что приобретенная ФИО1 по договору купли - продажи от ФИО61 года половина жилого дома, состоит на балансе СПК «Трудовик».

Как следует из технического и кадастрового паспортов от ФИО62 года Невельского филиала ГП «БТИ» (л.д. ФИО63), правообладателями одноэтажного жилого дома № ФИО64, ФИО65 года постройки, общей площадью ФИО66 кв.м, в том числе, жилой – ФИО67 кв.м, с инвентарным номером ФИО68, кадастровым - ФИО69:ФИО70:ФИО71:ФИО72:ФИО73-А, расположенного по адресу: <адрес>, д. Орша по ФИО74 доли у каждой, являются ФИО5 и ФИО1. Документы не регистрировались.

Из договора купли-продажи от ФИО75 года (л.д. ФИО76), следует, колхоз «Трудовик» продал ФИО5 половину жилого дома в д. <адрес> общей полезной площадью ФИО77 кв.м, в том числе, жилой – ФИО78 кв.м, за ФИО79 рубля.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО80-АЖ № ФИО81 от ФИО82 года (л.д. ФИО83) следует, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от ФИО84 года является собственником общей долевой собственности, ФИО85 доли жилого дома, общей площадью ФИО86 кв.м., инв. № ФИО87, лит. А, находящегося по адресу <адрес> Оршанская волость, <...> д. ФИО88.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-ФИО89 от ФИО90 года (л.д. ФИО91), кадастровая стоимость квартиры № ФИО92 в доме № 25, находящейся по адресу: <адрес> д. Орша, <адрес>, имеющей кадастровый номер ФИО93:10:0101904:ФИО94, составляет ФИО95 рубля.

Из справок администрации сельского поселения «Вехнянская волость» № ФИО96 от ФИО97 года и архивной выписки по похозяйственным книгам № ФИО98 от ФИО99 года, следует, что ФИО1 ФИО100 года рождения с ФИО101 года и по настоящее время постоянно проживает по адресу: <адрес><...> д. ФИО102, кв. 1.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с начала ФИО103-х годов она знакома с истицей, так как начинали вместе работать в колхозе им. ФИО104-летия СССР. В ходе реорганизаций этого хозяйства, его жилищный фонд был разделен между ним и вновь образованным колхозом «Трудовик». Передача основных средств, в том числе и жилья, была документально оформлена и принята на баланс образованного колхоза. В последующем работники хозяйства стали выкупать свои дома и квартиры, в которых они жили. Последним руководителем СПК «Трудовик» была она и при ликвидации хозяйства, все сохранившиеся документы были переданы в районный архив.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость само по себе не может служить основанием для признания сделки не состоявшейся (недействительной).

Таким образом, суд находит, что требования ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, приобретенную ею на основании договора купли- продажи, являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209 и 218 ГК РФ, а так же ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО115 мая ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, в размере ФИО116 (одной второй) доли на жилой дом общей площадью ФИО117 кв. метра, под № ФИО118, находящийся по адресу: <адрес> сельское поселение «<данные изъяты> волость» д.. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения, подачей жалобы через Новоржевский районный суд <адрес>.

Судья: Г.В. Гвоздева.