Решение № 2-820/2018 2-820/2018~М-714/2018 М-714/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-820/2018

Дело № 2-820/2018

Поступило в суд 21.08.2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

Определением суда от 24 сентября 2018 года в дело в качестве соответчика привлечена Администрация Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области.

В обоснование требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире № № дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. Квартира была ей передана ответчиком в связи с оформлением договора мены жилыми помещениями между ответчиком, истцом и членами её семьи <данные изъяты>. До настоящего времени документы о праве собственности между сторонами не оформлены, так как один из собственников ФИО умер, а ФИО2 документы не оформила.

Согласно требованиям ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Истец в течение <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение квартирой и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Просит в силу приобретательной давности признать за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на квартиру № № (<данные изъяты>), расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 3 500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли населенных пунктов, адрес (местоположение) Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № (<данные изъяты>), квартира № (<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 22.06.2018 года ФИО3, поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление ( л.д. 20)

Глава Новомихайловского сельсовета ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление (л.д.26).

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд также учитывает следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 зарегистрирована в квартире № № дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области ( л.д.10, л.д.17 копия паспорта). Квартира была ей передана ответчиком в связи с оформлением договора мены жилыми помещениями( л.д.14 копия расписки ФИО2, л.д.15 Договор обмена квартир). До настоящего времени документы о праве собственности между сторонами не оформлены. Один из собственников (л.д.6 Договор приватизации)ФИО умер (л.д.11 копия свидетельства о смерти), а ФИО2 документы на квартиру и земельный участок не оформила, что подтверждается ответом нотариуса №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на квартиру № № (<данные изъяты>), расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью 3 500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли населенных пунктов, адрес (местоположение) Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № (<данные изъяты>), квартира № (<данные изъяты>).

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 13 ноября 2018 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик