Решение № 2-372/2018 2-372/2018 ~ М-254/2018 М-254/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-372/2018

2-372/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кувандык 26.06.2018

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи В.Н. Филимошина, при секретаре Д.А. Джумагазиной, с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании недействительной регистрации права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Оренбургской области с иском о признании недействительной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок кадастровый №, площадью 1400 кв. метра, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес> № и признании недействительной записи о регистрации земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что на праве собственности ей принадлежат земельный участок, кадастровый №, площадью 1203 кв. метра и здание жилого дома, кадастровый №, площадью 35,5 кв. метра,расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> №. Она обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений указанных объектов недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Оренбургской области (далее Управление Росреестра по Оренбургской области). Государственный кадастровый учет был приостановлен 14.02.2018 на том основании, что собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 1400 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, является ФИО5. Решение о приостановлении государственного кадастрового учета является необоснованным и незаконным, поскольку ФИО5 приходящийся ей мужем, умерший 27.10.2012, не имел в собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 1400 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Оренбургской области надлежащим ответчиков: ФИО3 ФИО4, ФИО4. Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Оренбургской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 иск поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 иск признала.

Ответчики: ФИО4, ФИО4 судебное заседание не явились и просят провести судебное разбирательство без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Оренбургской области просит провести судебное заседание без его участия.

Представитель третьего лица филиала федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области просит провести судебное заседание без его участия.

В представленных суду письменных отзывах по делу представители третьих лиц оставляют решение по делу на усмотрение суда. Пояснениями истца, ответчика, материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

Истец ФИО1, проживавшая совместно, в зарегистрированном браке с ФИО5, за счет общих средств семьи, 16.04.1999, приобрела у ФИО6 земельный участок, кадастровый №, площадью 1203 кв. метров и расположенное на нем здание жилого дома, кадастровый №, площадью 35,5 кв. метров расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6, было зарегистрировано 05.05.1999. В связи с изменением названий улиц в <адрес>, 25.03.2010 в Едином государственном реестре недвижимости был указан новый адрес земельного участка, кадастровый № и расположенного на нем здания жилого дома, кадастровый №, то есть <адрес>, <адрес> №.

На основании данных программного модуля в Единый государственный реестр недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ, были внесены сведения о ФИО7 как о правообладателе земельного участка, кадастровый №, площадью 1400 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, не будучи осведомленным о том, что в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано его право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Таким образом, установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела свидетельствуют о том, что земельный участок, кадастровый №, площадью 1400 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № отсутствует как определенная каким-либо признаками часть земной поверхности и используемая тем или иным образом. Также установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что в период времени, предшествующий 08.05.2005, не происходили события, которые в соответствии с главой пятой Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 218 ГК РФ могли повлечь возникновение у ФИО7 право собственности на земельный участок, кадастровый №. В судебном разбирательстве установлено отсутствие фактических и правовых оснований для государственного кадастрового учета земельного участка, кадастровый №, перечисленных в ст. 14 федерального закона « О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, положений федерального закона « О государственной регистрации недвижимости», требований рациональности, суд считает, что иск ФИО1 нужно удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной регистрацию права собственности ФИО5 на земельный участок, кадастровый №, площадью 1400 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № и аннулировать запись об этом в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд.

Судья В.Н. Филимошин.