Решение № 2-2171/2020 2-2171/2020~М-1817/2020 М-1817/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-2171/2020

Дело № 2-2171/2020

74RS0031-01-2020-003525-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Бахмет Н.Н.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области Коротицкой Е.Г.,

при секретаре Чумиковой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что27 апреля 2020 года истца приобрели у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. До настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снят.

Просят выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3-4).

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности от 11 июля 2019 года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают их договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2020 года являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>, по настоящее время.

Из представленного в материалы дела заявления представителя ФИО4 следует, что ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, личных вещей ФИО3 в данной квартире нет, проживать в ней он не намерен. Самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, так как в настоящее время находится в г. Симферополе.

Соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее порядок пользования жилым помещением, в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцам, соглашение с собственниками жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация ответчика препятствует истцам в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оснований для его выселения не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение суда составлено 27 июля 2020 года.