Решение № 2-435/2017 2-435/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-435/2017

Дело № 2-435/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации города Великие Луки и Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки Псковской области и МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 1984 года. Указанная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. Истец фактически осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма,производит оплату за наем этого помещения и коммунальные услуги.Другого жилого помещения в собственности и пользовании не имеет.

Истец обратилась в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру. Однако,ей в этом было отказано ввиду того, что отсутствуют законные основания для заключения договора - ордер или решение соответствующего органа. Со ссылкой на статьи 49,60,62 ЖК РФ просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. При этом пояснила, что в настоящее время, спорное жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежит сносу. В связи с тем, что ей будет предоставлено другое жилое помещение, ей необходимо заключить договор социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки – ФИО2 в судебном заседании оставил вынесение решения на усмотрение суда.

Ответчик МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, какой-либо правовой позиции относительно заявленных требований не представил, причин своей неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые заявленияобоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 14,2 кв.м., является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 20 января 2017 года №320.

Согласно выписки из лицевого счета от 23 января 2017 года в данной квартире зарегистрированаФИО1 – 09 апреля 1984 года.

При обращении ФИО1 в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую квартиру ей было отказано в этом по причине отсутствия ордера (решения), что подтверждается ответом Управления от 25 января 2017 года №228.

Вместе с тем, установлено, что истец зарегистрирована в указанном жилом помещении, проживает в нём и исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания помещения, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет, вселялась не самовольно, законность её проживания с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал.

В связи с чем, суд считает, что истец приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ней заключить.

Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцом и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая изложенное, а так же отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны ответчиков, суд считает правильным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО8 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО1 ФИО10 договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.В.Красикова