Решение № 2-4515/2017 2-4515/2017~М-2948/2017 М-2948/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-4515/2017

Дело № 2-4515/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Бабиковой К.А. с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 05 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

в производстве суда находится указанное выше дело. ФИО1 с учётом уточнения требований обратилась с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО7 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья в жилом помещении по адресу: ... между собственниками в равных долях по ... в соответствии с долей в праве собственности. Также заявлены требования о возлоении обязанности на управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату указанных выше услуг.

Требования обоснованы тем, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения. ФИО3 и ФИО7 являются несовершеннолетними детьми ФИО6 Ответчики не осуществляют оплату жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образуется задолженность. В добровольном порядке заключить соглашение отказывается.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Т Плюс», ООО «ЖУК», ООО «Управляющая компания», ОАО «Сыктывкарский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ФИО4, ФИО5 и УЖКХ АМО ГО "Сыктывкар".

Истец в судебном заседании на иске настаивала.

Иные лица, извещённые о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

Суд согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в собственности ФИО1, ФИО6, ... ... В.М. ** ** ** и ... Т.Р. ** ** ** рождения по ... в праве у каждого.

Несовершеннолетние являются детьми ФИО6

Управляющей организацией дома, в котором расположена указанная выше квартира, является ООО "Управляющая компания". Данная организация оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Услуги по отоплению оказываются ПАО "Т Плюс", услуги по холодному водоснабжению и водоотведению – ОАО "Сыктывкарский водоканал", услуги по предоставлению электрической энергии – АО "Коми энергосбытовая компания", услуги по газоснабжению – ООО "Газпром межрегионгаз Ухта".

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017, следует, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что истец и ответчик к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, с учетом положения ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о необходимости определении порядка и размера участия.

Размер участия должен соответствовать доле в праве собственности.

При этом с учётом положений п. 28 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 на ФИО6 лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за своих ... детей. В связи с чем размер её доли будет составлять ...

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуг отопления, водоснабжения и водоотведения, снабжению электрической энергией, газоснабжения квартиры по адресу: ..., в размере ....

Определить размер участия ФИО6 в расходах по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуг отопления, водоснабжения и водоотведения, снабжению электрической энергией, газоснабжения квартиры по адресу: ..., в размере ....

Возложить на ООО "Управляющая компания", ПАО "Т Плюс", ОАО "Сыктывкарский водоканал", ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» выставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО6 в соответствии с настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Попов А.В.