Решение № 2-244/2025 2-244/2025~М-124/2025 М-124/2025 от 13 февраля 2025 г. по делу № 2-244/2025

Дело № 2-244/2025 14 февраля 2025 г.

29RS0010-01-2025-000224-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 14.02.2025 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей для личного автомототранспорта № по ... о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и ПКЭГ № по ... в ... о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный в ПКЭГ № в пристройке из 10 боксов, находящийся по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым №, указав в обоснование заявленных требований, что является членом потребительского кооператива, в полном объеме внес паевой взнос, в его пользование предоставлен гаражный бокс №, оформить право собственности на который в заявительном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1, ответчики администрация городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и ПКЭГ № по ... в ... уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 123.2 ГК РФ предусмотрено, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 02.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ.

Из исследованных письменных доказательств следует, постановлением Главы администрации ... № от 22.11.1996 зарегистрирован ПКЭГ № по ... в ..., которому на основании постановления Главы администрации ... № от 26.06.1998 в районе кругового движения предоставлен дополнительный земельный участок площадью 533 кв.м. для проектирования и строительства пристройки из 10 боксов. Постановлением главы муниципального образования «...» № от 19.02.2014 зданию ПКЭГ № по ..., с кадастровым №, присвоен адрес: ....

Постановлением главы муниципального образования «Город Коряжма» № от 02.05.2012 ПКЭГ № по ... передан в аренду земельный участок, площадью 586 кв.м с кадастровым №, категории «земли населенных пунктов», местоположение: ..., для проектирования и строительства пристройки из 10 боксов. На указанном земельном участке с кадастровым № построена пристройка к зданию ПКЭГ № из 10 гаражных боксов.

Согласно справке ПКЭГ № по ... ФИО1 является членом данного кооператива, внесшим в октябре 2010 г. паевые взносы в полном объеме, в пользование истца передан гаражный бокс №, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный в ПКЭГ № в пристройке из 10 боксов, находящийся по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером 29:23:010101:214. Сведений о наличии иного собственника или пользователя у данного гаражного бокса в материалах дела не имеется.

Учитывая установленные фактические обстоятельства и содержание вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о возникновении у истца ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный в ПКЭГ № в пристройке из 10 боксов, находящийся по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым №.

Доказательств и сведений о том, что при строительстве данного здания допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, Земельного Кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В связи с тем, что обращение истца в суд не связано с нарушением ответчиками прав и законных интересов ФИО1, судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» (ИНН №) и Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей для личного автомототранспорта № по ... в ... (ОГРН №) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный в пристройке из 10 боксов к зданию ПКЭГ №, расположенной на земельном участке с кадастровым №.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный в пристройке из 10 боксов к зданию ПКЭГ №, расположенной на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано Архангельский областной суд Архангельской области путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий А.П. Спиридонов