Решение № 2-349/2017 2-349/2017~М-335/2017 М-335/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-349/2017

Дело № 2-349/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 24 августа 2017 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи А.В. Полковникова,

при секретаре судебного заседания Фролове А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, подписанному и поданному его представителем ФИО1, к администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, подписанным и поданным его представителем ФИО1, к администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 в заявлении указал, что во владении истца ФИО2 находится недвижимое имущество в виде жилого дома площадью 43 кв. м. и земельного участка общей площадью 943 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Указанным имуществом ФИО2 открыто владеет с 1998 года, имущество из его владения никогда не выбывало, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. ФИО2 владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по указанному выше адресу, как своим собственным, что подтверждается справкой из Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района (выдана на основании похозяйственной книги №). Домовладение числится за ФИО2 В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку ФИО2 владеет жилым домом и земельным участком длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

ФИО2, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Его интересы в рассматриваемом деле представляет по доверенности ФИО1

Представитель ответчика в лице главы Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района ФИО3, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, действуя в силу должностных полномочий, исковые требования признал.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 исковые требования поддержал и просил суд признать за его доверителем право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок под этим жилым домом в <адрес>.

Третье лицо межмуниципальный отдел по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, его представитель в ходатайстве просит о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

С учётом мнения представителя истца суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 2 ст.234 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пленум Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ в п.15 Постановления №10, №22 соответственно от 29.04.2010 разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В подп. 1 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Подпунктом 5 п. 1 указанной выше статьи установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Суд принял признание иска представителем ответчика ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194- 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

принять признание иска представителем ответчика главой администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3

Иск ФИО2 к администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 43 кв.м, земельный участок площадью 943 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение в окончательной форме принято 24 августа 2017 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Полковников.