Решение № 2-488/2021 2-488/2021~М-479/2021 М-479/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-488/2021

гражданское дело №

№

Решение

именем Российской Федерации

город ФИО3 Томской области 21 июля 2021 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Черенцовой Л.П.,

помощник судьи Топорова И.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж, мотивируя требования следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией городского округа ФИО3 заключено соглашение о перемене стороны в договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности в <данные изъяты> на спорный гараж, поскольку ФИО2 как арендатор земельного участка не оформил до настоящего времени построенный гараж.

С момента приобретения гаража, истец открыто и добросовестно пользуется гаражом, оплачивает необходимые расходы.

Истец просит суд признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Администрация городского округа ФИО3 за подписью Мэра городского округа ФИО3 Х.В.М.. представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, свидетеля Ф.С.Н.., изучив материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> составлен акт геодезических работ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО3, представленное Муниципальным учреждением Администрацией городского округа ФИО3 и Х.А.М.. заключен договор аренды земельного участка № по условиям которого,, на основании постановления Администрации городского округа ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с учетным номером № в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>, под эксплуатацию и обслуживание индивидуального гаража, общей площадью <данные изъяты>.м. (п№). Срок договора аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п№) (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО3, представленное Муниципальным учреждением Администрацией городского округа ФИО3 и Х.А.М.. подписан акт приема – передачи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО3, представленное Муниципальным учреждением Администрацией городского округа ФИО3 (сторона №) и ФИО2 (сторона №) заключено соглашение о перемене стороны в договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, сторона № является арендодателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (п.№).Сторона № в соответствии с условиями соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного между Муниципальным образованием городской округ ФИО3, представленное Муниципальным учреждением Администрацией городского округа ФИО3 и Х.А.М.., приняла на себя в полном объеме права и обязанности и становится стороной по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ – арендатором (п№). Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (п. №) (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Х.А.М.. (цедент) и ФИО2 (преемник) заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, по волеизъявлению сторон, цедент передает, а преемник принимает на себя обязанности первого и становится стороной по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между цедентом и Муниципальным учреждением Администрация городского округа ФИО3 (п№). По настоящему соглашению преемник обязуется осуществлять (вместо цедента) в полном объеме права и обязанности цедента на условиях, предусмотренных вышеуказанным договором аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ (п.№) (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании расписки приобрела у ФИО2 гараж №, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> составлена адресная справка № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа ФИО3 направлен в адрес ФИО1 ответ на обращение о том, что земельные участки без проведения торгов предоставляются в аренду собственникам зданий, сооружений, помещений в них. Согласно данным ЕГРН сведения об объектах недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют, необходимости зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (индивидуальный гараж) и повторно обратиться в Администрацию города для оформления земельного участка (л.д. №).

В судебном заседании бесспорно установлено как представленными документами, так и пояснениями Ф.С.Н.., допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, что с ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом №, как своей собственностью, несёт затраты, связанные с его содержанием, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленного истцом требования и удовлетворяет иск о признании за истцом права собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стрежевской городской суд.

Председательствующий судья Н.В. Родионова