Решение № 2-616/2017 2-616/2017~М-267/2017 М-267/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-616/2017

Дело № 2-616/2017 7 марта 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 7 марта 2017 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: ..... Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают её сын ФИО4, а также истцы ФИО1, ФИО2 Совместного хозяйства стороны не ведут, одной семьей не проживают, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги (газоснабжение, отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение), за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ...., в долях: по .... доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей и по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме .... рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования изменила, просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в следующих долях: .... доля ФИО1 с учетом члена её семьи сына ФИО2, .... доля ФИО3 с учетом члена её семьи сына ФИО4, на взыскании судебных расходов по составлению искового заявления в сумме .... рублей и по оплате государственной пошлины в размере .... рублей не настаивала. Представила соответствующее заявление от своего имени и от имени истца ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против определенного истцами порядка оплаты коммунальных услуг.

Истец ФИО2, ответчик ФИО4, представители третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домсервис», акционерного общества «Архангельская областная энергетическая компания», общества с ограниченной ответственностью «Красавинские электро-теплосети», публичного акционерного общества «Архэнергосбыт», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения истца ФИО1, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: ..... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сын ФИО4, __.__.__ года рождения, сестра ФИО1, племянник ФИО2, __.__.__ года рождения.

Согласно справке с поквартирной карточки, представленной администрацией МО «....», по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с __.__.__, а также ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2 одной семьей с ответчиками ФИО3, ФИО4 не живут, совместного хозяйства не ведут. В квартире фактически проживают истец ФИО1 и ответчик ФИО3

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку истцы перестали быть членами семьи нанимателя ФИО3, следовательно, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Однако стороны не пришли к соглашению по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в связи с чем, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с требованиями определить порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за найм, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Пунктом 7 указанных Правил установлено, что при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели:

а) в отношении холодного водоснабжения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека;

в) в отношении водоотведения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека;

е) для отопления жилых помещений - куб. метр на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для природного газа) или килограмм на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для сжиженного углеводородного газа);

Из пояснений истца и материалов дела судом установлено, что расчет платы за найм, содержание и ремонт жилого помещения, платы за услуги отопления производится исходя из общей площади жилого помещения, плата за предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению начисляется с учетом зарегистрированных в квартире лиц, плата за услуги газоснабжения, электроснабжения - согласно данным приборов учета.

В силу положений статьи 155 ЖК РФ неиспользование нанимателем жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за найм, содержание и ремонт жилого помещения, за услуги теплоснабжения, суд учитывает приходящуюся на каждого нанимателя долю общей площади жилого помещения.

При определении порядка и размера платы за предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, которые рассчитываются по нормативу, судом учитывается количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении, за предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, газоснабжению, объем которых рассчитывается по показаниям приборов учета, судом учитывается количество лиц, проживающих в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, принимая во внимание, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 исполняют обязательства по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг за своих сыновей, являющихся членами их семей, суд полагает, что истец ФИО1 имеет право на несение расходов по оплате за найм, содержание и ремонт жилого помещения, по оплате услуг отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения за себя и своего сына ФИО2 в размере .... доли от начисленных сумм, ответчик ФИО3 также в размере .... доли от общей суммы расходов за себя и своего сына ФИО4

На взыскании с ответчика госпошлины в размере .... рублей в порядке возврата, судебных расходов по составлению искового заявления в сумме .... рублей истец ФИО1 не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по внесению платы за найм, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ...., по которому:

ФИО1 производит оплату за найм, содержание и ремонт жилого помещения, оплату услуг отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения в размере .... части начислений (за себя и сына ФИО2);

ФИО3 производит оплату за найм, содержание и ремонт жилого помещения, оплату услуг отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения в размере .... части начислений (за себя и сына ФИО4).

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО3 обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домсервис», акционерным обществом «Архангельская областная энергетическая компания», обществом с ограниченной ответственностью «Красавинские электро-теплосети», публичным акционерным обществом «Архэнергосбыт», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта» отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова