Решение № 2-11/2017 2-11/2017(2-542/2016;)~М-563/2016 2-542/2016 М-563/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-11/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

16 января 2017 г. город Белев Тульской области.

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Брылевой Н.А.

при ведении протокола секретарем Соловьевой К.П.

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/2017 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Белевский район о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение обосновывая свои требования следующим:

Он, истец, на предусмотренных законом основаниях вселен в квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией муниципального образования Белевский район заключен договор найма занимаемого им жилого помещения, представляющего собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Между тем, обратившись с заявлением о передаче этой квартиры ему в собственность, администрацией МО Белевский район ему было отказано, чем нарушены права на бесплатное получение жилья в собственность.

В связи с этим просит признать в судебном порядке право его собственности на квартиру.

В судебном заседании свои требования ФИО2 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела представитель ответчика - администрации муниципального образования Белевский район - в судебном заседание не явился. Глава администрации представил суду ходатайство о рассмотрении иска ФИО2 без участия представителя, возражений по иску не заявлено.

Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона) от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. ст. 6, 7 и 8 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении № 8 от 24 августа 1993 года (в ред. от 06.07.2009г. № 14) подтвердил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд. При этом, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 состоит на регистрационном учете в <адрес>, что следует из данных паспорта истца. До указанного времени был зарегистрирован в <адрес> (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за ФИО1 (л.д.22). Истец своего права на участие в приватизации до настоящего времени не реализовал.

07 октября 2014 года администрация МО Белевский район заключила с ФИО2 договор социального найма квартиры <адрес> (л.д.7).

В передаче квартиры в собственность ФИО2 отказано ввиду отсуствия зарегистрированного права на данное жилье за муниципальным образованием (л.д.15)

Не доверять представленным истцом в суд документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами и в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами.

Оценивая изложенное в совокупности в соответствии с вышеприведенными нормами права, суд полагает, что все исследованные в судебном заседании доказательства однозначного содержания, свидетельствуют о правомерности заявленных исковых требований ФИО2 и исключают вероятность иного суждения. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области.

Председательствующий Н.А. Брылева