Решение № 2-1636/2020 2-1636/2020~М-694/2020 М-694/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-1636/2020

54RS0№...-02

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июля 2020 года г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

председательствующего судьи Поповой М.В.,

при секретаре Мусихиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просила признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что она является членом НСТ «Березка» и владеет земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: <адрес>

При обращении в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка истцом получен отказ по причине отсутствия в Департаменте документов о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №... для садоводства н.с.т. «Березка».

С данным отказом истец не согласен на основании того, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного НСТ «Березка» до дня вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ для ведения садоводства на основании Государственного акта № №..., выданного на основании постановлений администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от 19.11.1996, №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей не представлен, доказательств, что испрашиваемый земельный участок находится в границах земельного участка предоставленного НСТ «Березка» до 2001 года не представлено.

Представитель третьего лица – НСТ «Березка» в судебное заседание не явился, НСТ «Березка» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Судом установлено, истец принята в члены НСТ «Березка» ДД.ММ.ГГГГ, в пользование ей предоставлен земельный участок с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания членов НСТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Членская книжка садовода, представленная суду с отметками об оплате членских и целевых взносов подтверждает доводы истца о том, что она несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Согласно постановлению администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... СПО «Березка» выделен земельный участок площадью 11,47 га (неиспользуемые земли бывшего 2-го балластного карьера МПС), в том числе 1,69 га земли общего пользования и 9,78 га гражданам во временное пользование сроком на три года с правом дальнейшей бесплатной приватизации для садоводства.

В соответствии с постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... СПО «Березка» предоставлен земельный участок площадью 3,55 га прочих земель из земель бывшего Криводановского карьера. За СПО «Березка» закреплено для садоводства:

-5,24 га, в том числе 0,85 га кустарников, 0,86 га болот в постоянное пользование (земли общего пользования);

-5,87 га за гражданами в собственность согласно списку;

-4,17 га во временное пользование сроком на три года.

На основании постановления администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... СПО «Березка» был выдан государственный акт №№...

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Криводановский сельсовет, НСТ «Березка», <адрес> образовывается из земель, предоставленных в пользование НСТ «Березка», которые входят в площадь земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного в постоянное бессрочное пользование НСТ «Березка».

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер, определено разрешенное использование для ведения садоводства.

Из представленного в материалы дела описания местоположения границ садового земельного участка следует, что спорный земельный участок расположен в границах НСТ «Березка», что также соответствует аналогичным сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу владения и пользования ею спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Исходя из вышеуказанного, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Березка». С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.В. Попова