Решение № 2-3016/2018 2-3016/2018~М-2546/2018 М-2546/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-3016/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Шельпук О.С.,

при секретаре Шнигуровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ООО «Визит-М», ФИО2 об обязании произвести перерасчет, обязании вернуть денежные средства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от 26 мая 2014 г., вступившего в законную силу 14.08.2014 г. согласно которому при разделе имущества супругов за ФИО1 признано право собственности на *** доли в общей долевой собственности на данную квартиру. Ответчиком чинились ей препятствия в пользовании принадлежащей долей в указанной квартире, в связи с чем, она была вынуждена обратится в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 31.10.2016 г., вступившим в законную силу 06.12.2016 г., определен порядок пользования квартирой №... по адрес: ФИО1 выделена в пользование жилая комната размером *** кв.м., а ФИО2- жилая комната размером *** кв.м., а также примыкающий к ней балкон, площадью *** кв.м. Указанным решением суда установлен факт наличия препятствий ответчика в праве пользования ФИО1 принадлежащей ей *** на квартиру по адресу: адрес. 27.06.2017 года решением Октябрьского районного суда г. Самара определен порядок оплаты коммунальных услуг по квартире- по ? доле каждым от суммы выставляемых квитанций на оплату коммунальных услуг, начиная с 01.03.2017 года. С декабря 2017 года собственники квартиры оплачивают коммунальные услуги по отдельным квитанциям с индивидуальными счетами: по *** доле каждому собственнику от суммы выставляемых квитанций на оплату коммунальных услуг. 25.12.2017 года ответчиком было совершено нападение на истца. После данного инцидента нахождение истицы в квартире стало невозможным. 10.05.2018 года ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением произвести перерасчет размера оплаты за коммунальные услуги. 01.06.2018 года ответчик в письме № 681 сообщил о невозможности произвести перерасчет коммунальных платежей, сославшись на решение Октябрьского районного суда от 13.11.2017 года. С учетом последующих уточнений просит суд обязать ООО «Визит-М» произвести перерасчет коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: адрес, за период с 01.02.2018 года по 30.06.2018 года, исключив из квитанций по оплате коммунальных услуг истицы стоимость услуг по холодному и горячему водоснабжения, а также электроэнергии, начисленные по показаниям соответствующих индивидуальных приборов расчета в указанной квартире, обязать ООО «Визит-М» произвести истице возврат стоимости коммунальных платежей, оплаченных по холодному и горячему водоснабжению, а также электроэнергии, начисленные по показаниям соответствующих приборов расчета в указанной квартире за период с 01.02.2018 года по 30.06.2018 года, обязать ООО «Визит-М» включить в квитанции ФИО2 на оплату коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, а также электроэнергии, начисленные по показаниям соответствующих приборов расчета за период с 01.02.2018 года по 30.06.2018 года.

В судебном заседании истец исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить. Пояснила, что она не проживает в квартире, не пользуется коммунальными услугами. Не оспаривала, что доступ в квартиру она имеет, однако опасается приходит в квартиру одна, и когда посещает квартиру, она не пользуется никакими коммунальными услугами. Указала, что установить отдельные счетчики в каждую комнату невозможно, и поэтому она фактически несет расходы за потребленные ФИО2 коммунальные услуги, что несправедливо.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений не признала, представила суду письменный отзыв, согласно которому возражала против удовлетворения исковых требований, ввиду отсутствия законных оснований. Пояснила также, что начисления за коммунальные услуги производятся по нормативам из расчета на одного человека. Решение об определении порядка оплаты вступило в законную силу. В силу ч. 2 ст. 210 ГПК РФ стороны не могут оспаривать факт правоотношений, которые были определены во вступившем в законную силу решением суда. Полученные от собственников платежи перечислялись ресурсоснабжающим организациям. Тот объем, который истцом не потреблялся, и который просит взыскать с ФИО4, не принимается во внимание, так как установлены приборы учета в квартире. Сведения о показаниях собственником подавались. Объем услуг выставлялся правомерно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании вступившего в законную силу 14.08.2014г. решения Октябрьского районного суда г. Самары от 26.05.2014г., за ФИО2 и ФИО1 признано в порядке раздела общего имущества супругов по *** доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 31.10.2016г., вступившим в законную силу 06.12.2016г., удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой №... по адрес: ФИО1 выделена в пользование жилая комната размером *** кв.м., ФИО2- жилая комната, размером *** кв.м., с обязанием ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой №... по адрес, путем выдачи ФИО1 комплекта ключей от замков входной двери квартиры в целях осуществления беспрепятственного доступа.

Решением Октябрьского районного суда от 27.06.2017 года, вступившим в законную силу 25.09.2017 года определен порядок оплаты коммунальных услуг по адрес пропорционально долям ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру – по *** доле каждым от суммы выставляемых квитанций на оплату коммунальных услуг, начиная с 01.03.2017г.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных, услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по содержанию принадлежащего собственнику имущества возложена на него и ст. 210 ГК РФ.

22 декабря 2014 года между ООО «Визит-М» и собственником адрес по адресу: адрес заключен договор управления многоквартирным домом №УС/Р5. согласно которого управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а так же осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей организации, в порядке установленном договором.

Согласно п. 3.3.5 договора управления обязанность передавать полученные показания приборов учета исполнителю или уполномоченному лицу в установленные сроки текущего месяца возложена на собственника помещения.

10.05.2018 года ФИО1 обратилась в адрес ответчика с заявлением о перерасчет коммунальных платежей за период с 26.12.2017 года включительно.

01.06.2018 года ответчиком в ответ на данное обращение письмом № 681 отказал истцу в удовлетворении заявления, поскольку решением Октябрьского районного суда г. Самара от 13.11.2017 года определен порядок оплаты за коммунальные услуги на адрес в адрес.

30.07.2018 года ФИО1 в адрес ответчика было направлено заявление об установке счетчиков электроснабжения, по учету ГВС и ХВС.

09.08.2018 года в ООО «Визит-М» письмом № 1010 ФИО1 было отказано в удовлетворении заявления, поскольку в соответствии с действующим законодательством у управляющей организации отсутствует обязанность по проведению работ в зоне эксплуатационной ответственности собственников помещений многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, сведения индивидуальных приборов учета в период с 26.12.2017года по 26.06.2018 года собственником адрес по адресу адрес адрес ООО «Визит-М» подавались, в связи с чем, руководствуясь п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (утвержденных Постановлением правительства №354 от 06.05.2011г.) начисления за коммунальные услуги осуществлялись исходя из потребленного объема коммунальных услуг.

Истцом в обоснование своих требований представлен договор найма жилого помещения в частном жилищном фонда от 01.06.2016 года, заключенный между КСГ (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель), согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно Справке № 100 о составе семьи от 18.06.2018 года, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: адрес 26.01.2016 года, также по указанному адресу зарегистрированы: АДЕ (сын), АПЕ (сын).

Однако, решением Октябрьского районного суда от 27.06.2017 года определен порядок оплаты коммунальных услуг в спорной квартире, решение вступило в законную силу, более никто из собственников с иском об изменении данного порядка не обращался. Доказательств того, что ФИО1 не может пользоваться жилым помещением по вине ФИО2, суду не представлено, напротив, в судебном заседании ФИО1 не отрицала, что она имеет доступ в квартиру, со стороны ФИО2 препятствий в пользовании квартирой не чинится, она лишь предпочитает находиться в квартире в присутствии третьих лиц, например, консьержа.

Суд считает, что заявляя требования о перерасчете коммунальных платежей, истец, по сути, просит изменить порядок исполнения решения об определении порядка оплаты коммунальных платежей, что недопустимо. Равным образом нет основания для обязания ООО УК «Визит-М» произвести возврат уплаченных истцом денежных средств, поскольку они внесены истцом на основании правильно произведенного расчета, исходя из решения суда. Включение в квитанции ФИО2 расходов по оплате коммунальных услуг также является изменением вступившего в законную силу решения, что с учетом требований, заявленных в настоящем деле, не допускается. Истец не лишена возможности обратиться в суд с иском об изменении порядка оплаты жилого помещения в связи с изменившимися обстоятельствами, однако поскольку на момент рассмотрения настоящего спора порядок оплаты не изменен, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, дата изготовления которого 08.10.2018.

Судья О.С. Шельпук